Villa 5 pièces 234 m²

Bonjour,

Jérôme Lacroix vous présente cette superbe propriété composée d'une villa de 140 m², d'un gîte attenant de 59 m² et d'un studio indépendant de 35 m², le tout sur un terrain de 8 575 m² avec piscine.

Située dans la campagne de Bédoin, à l'abri des regards et à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, cette villa de construction traditionnelle a été construite au début des années 2000.

Profitez au quotidien, d'une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et les collines.

Caractéristiques extérieures :

* Terrain : 8 575 m²
* Terrasse exposée sud
* Piscine maçonnée : 6 x 4 m
* Gîte attenant de 59 m²
* Studio indépendant de plus de 30 m²

Maison principale (140 m²) :

Rez-de-chaussée :

* Grande pièce de vie : 48 m²
* Cuisine indépendante avec verrière : 18 m²
* Cellier / buanderie
* Chambre : 14 m²
* Salle d'eau avec douche et double vasque : 7 m²
* WC indépendant

À l'étage :

* Chambre 1 : 16 m²
* Chambre 2 : 13 m²
* Salle d'eau : 6 m²
* Palier : 7 m²
* WC indépendant

Gîte (59 m²) :

* Pièce de vie avec cuisine
* Deux chambres
* Salle d'eau
* Cellier
* WC
* Terrasse privative

Studio indépendant (35 m²) :

* Pièce principale avec cuisine
* Chambre en mezzanine / à l'étage
* Salle d'eau avec WC
* Entrée indépendante

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Lacroix

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix de vente 919 000 € Honoraires à la charge du vendeur 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 812 701 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

(réf. 40068) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface : 234 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 256 € et 3 052 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JEROME LACROIX - IMMO RESEAU

Villa 5 pièces 234 m²

Villa 6 pièces 177 m²

Bonjour,

Jérôme Lacroix vous présente une vraie vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. Ici, cette phrase prend tout son sens.
Une villa de 177 m² avec piscine, garage et atelier, le tout implanté sur un terrain de 3580 m² entièrement clôturé, et un portail automatique.

Située au milieu des vignes, à l'abri des regards, et à seulement 3 minutes en voiture du centre du village, vous vous réveillerez chaque matin avec le sentiment d'être privilégié. Et ce sera vrai.

Cette maison n'est évidemment pas neuve, mais elle ne nécessite pas de travaux importants, si ce n'est une remise au goût du jour selon les attentes de chacun.

À noter concernant le DPE : la maison est actuellement chauffée uniquement avec une citerne au gaz. Le remplacement ou le complément de ce système, ne serait-ce que par une climatisation réversible, pourrait permettre d'améliorer sensiblement le classement de la performance énergétique du logement.

Caractéristiques extérieures :

* Terrain : 3580 m²
* Double terrasse 
* Piscine avec liner remplacée en 2022
* Garage : 26 m²
* Atelier indépendant : 23 m²
* Eau canal de Carpentras (193 euros à l'année)
* Panneau solaire permettant de produire de l’électricité, avec revente d’une partie de la production et réduction de la consommation

Caractéristiques intérieures : :

Rez-de-chaussée :

* Séjour / salle à manger : 44 m²
* Véranda proposant un vraie pièce de vie : 38 m² 
* Cuisine indépendante : 14 m²
* Palier : 4,6 m²
* Chambre 1 : 12,60 m²
* Chambre 2 : 11,55 m²
* Chambre 3 : 10,90 m²
* Salle de bains avec wc : 5,70 m²
* salle d’eau avec wc : 4,40 m²
* Palier : 2,50 m²

À l'étage :

* Chambre 4 : 14 m² + balcon
* Chambre 5 : 10,2 m² + balcon
* Salle d'eau : 3,40 m²
* Palier : 2 m²
* Grenier aménagé : 45 m² (non comptabilisé dans la surface habitable)

Dossier photos sur demande.

Prix de vente 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme Lacroix

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 927 € et 8 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome LACROIX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AVIGNON sous le numéro RSAC N° 812 701 936 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40290) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Surface : 177 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025

Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 927 € et 8 018 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 177 m²

Local commercial 62 m² CARPENTRAS

Bonjour, 

Jérôme Lacroix vous présente un local commercial de 62 m² sur l'avenue du Mont Ventoux à Carpentras.

Placement privilégié, place de parking, visibilité accrue, et locataire déjà en place.

Son prix : 79 000 euros 

Il se compose d'une surface de vente de 40 m², un bureau (ou une réserve) et un placard de 20 m² et d'un wc 

Ces murs commerciaux peuvent être un excellent investissement pour créer son commerce ou bénéficier d'un rendement locatif.

Vendu acutellement avec locataire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome LACROIX [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 193 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Prix de vente 79 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Surface : 62 m²

Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 62 m² CARPENTRAS

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

Lacroix Sylvie

Lacroix Lylou

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