Maison 6 pièces 137 m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR À ANTONY — QUARTIER DES RABATS

Profitez d'une baisse de prix exceptionnelle sur cette grande maison familiale de standing signée par le constructeur de renom Breguet, reconnu pour la qualité et la solidité irréprochables de ses constructions.

++ LES POINTS FORTS DU BIEN :

Un espace de vie spectaculaire : Laissez-vous séduire par un superbe séjour baigné de lumière doté d'un plafond cathédrale. (Conseil projection : possibilité d'y ajouter un grand Velux pour un effet encore plus grandiose !).

Une modularité exceptionnelle (Maison évolutive) : En plus des volumes actuels, la maison dispose d'un deuxième garage avec espace supérieur. Un fort potentiel d'aménagement permettant d'en faire très facilement :

  Une 5ème grande chambre
  Un studio indépendant (idéal ado / location)
  Une salle de jeux ou de cinéma
  Un espace pour profession libérale ou activité indépendante (cabinet, atelier, boutique, stockage)

Extérieur privilégié : Joli jardin exposé plein Sud, entièrement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. L'endroit parfait pour vos moments de détente en famille.

+++ UN EMPLACEMENT ET UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉS :

Futur Métro Ligne 18 (Grand Paris) à 6 minutes à pied : Raccordement ultra-rapide vers Versailles, Orly et Paris d'ici peu (valorisation patrimoniale garantie !).

Écoles, lycée et RER C à moins de 700 mètres (accessibles facilement à pied).

Vie de quartier paisible : Proximité immédiate des commerces du quotidien (Auchan, pharmacie, Picard...).

Le Plan de la maison et visuels d'aménagement disponibles dans les photos de l'annonce.

C'est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
 
 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit GIBERT [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit GIBERT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 947 942 108 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39122) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 610000 € Honoraires à la charge de l'acquereur
 Surface CARREZ : 137 m² Prix de vente 580 000 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 559700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BENOIT GIBERT - IMMO RESEAU

Maison 6 pièces 137 m²

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

Professionnel, à l'écoute, personne de confiance.
Je recommande Benoît qui nous a accompagné avec succès pour la vente de notre bien.

Lucie, Guillaume, merci pour votre sympathique avis.
Je vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison.

Benoît nous a très bien accompagné et conseiller dès la première visite du bien jusqu’à l’achat.

L’agent immobilier Benoît GIBERT, très professionnel, nous a accompagné dans la vente de notre bien dans une relation de confiance et bienveillance. Nous avons été très satisfait de sa prestation..

Françoise, Bruno, je vous remercie pour votre confiance et j'espère que vous profitez pleinement de votre nouvelle vie en Bretagne.
Portez vous bien
Au plaisir

Excellent sur les recherches adaptées à notre cas particulier. Résultat dans un délai raisonnable. Comprend bien les circonstances particulières. Le résultat nous convient tout à fait.

Vanessa, Samir,
Merci beaucoup pour votre message.
J'ai hâte de voir votre maison rénovée.

Nous tenions à vous remercier pour votre disponibilité, vos conseils et informations apportées.
Grâce à votre professionnalisme, la procédure d’achat de notre bien s’est parfaitement déroulée du début à la fin.
Merci infiniment,
Vanessa et Samir

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