Maison 6 pièces 160 m²

EXCLUSIVITE HEINRICK SAINT-HUILE 

UN POTENTIEL ASSURÉ POUR EN FAIRE UNE JOLIE RESIDENCE PRINCIPALE OU UN IMMEUBLE DE RAPPORT !! Les photos démontrent la transformation facile !!

JEUMONT PLEIN CENTRE VILLE !!

PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES, VOUS POUVEZ TOUT FAIRE À PIEDS 

76 000 euros frais de négociation inclus

Infos et visites : Heinrick au [Coordonnées masquées]

Maison semi individuelle AVEC DE TRÈS BEAUX VOLUMES possibilité de diviser en 2 logements ou pas 

Totalité de l’habitation : 160 m2.

Au rez de chaussée . il y a 92 m2 environ 

1 Salon, séjour
1 cuisine
1 grande pièce 
1 wc indépendant 
1 véranda 

Au 1er étage environ 70m2 qui se composent de cette manière: 

3 chambres
1 salle de bain 
Ballon d'eau chaude changé en 2025.

Au 2ème étage 20 m2 environ de grenier en trés bon état pouvant être amenagé facilement.

Pour les investisseurs, chaque logement peut avoir son entrée distincte 

3 Cerises sur le gâteau: 
- une cave, 
- une jolie courette 
- un beau garage avec porte motorisée.

INFOS COMPLÉMENTAIRES : 

Menuiseries Bois SV avec volets manuels

Chauffage Gaz

Tout à l'égoût ok

DPE : E - GES : E

TRAVAUX À PRÉVOIR : ELECTRICITÉ, SOLS PEINTURE, TAPISSERIE, ENDUITS ET MENUISERIES.

TAXE FONCIÈRE 1061€

 Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]
Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Prix de vente 76 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40244) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]
Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Prix de vente 76 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40244) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 76 000 € Honoraires : 8,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Surface : 160 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HEINRICK SAINT-HUILE - IMMO RESEAU

Maison 6 pièces 160 m²

Appartement 4 pièces 62 m²

EXCLUSIVITÉ Immo Reseau 

À VENDRE - Appartement 3 chambres - 62m² - Garage & Cave – MAUBEUGE. 

Venez découvrir ceT appartement lumineux de 62m², situé au 4ème étage de la résidence Beauséjour à Maubeuge !

Prix : 49 900€ HNI
N’attendez pas pour visiter !
\uD83D\uDCDE Heinrick Saint-Huile au [Coordonnées masquées]

Il comprend :
 • Un séjour lumineux
 •  TROIS chambres confortables
 •  Une salle de bain équipée 
 • Un coin cuisine 
 • Double vitrage PVC + volets pour votre confort

Les plus :

+ Garage privé
+  Cave
 

À proximité immédiate des axes les plus importants, proche écoles et transports !

Prix : 49 900€ HNI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Heinrick Saint-Huile au [Coordonnées masquées]  Prix de vente 49 900 € Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]
Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Prix de vente 49 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38104) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 49 900 € Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]
Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Prix de vente 49 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38104) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 49 900 € Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Prix de vente 49 900 € Honoraires : 11,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 44 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 4 pièces 62 m²

Maison 6 pièces 137 m²

EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR 

LOT DE 2 MAISONS VENDUES LOUÉES

INVESTISSEMENT AUX REVENUS DIRECTS 

Situées à Marpent et sans travaux 

Heinrick Saint-Huile Pro [Coordonnées masquées] 

 Prix : 149 000€ frais de négociation inclus

 Loyer actuel : 520€ + 600€ = 1120€

 Chauffage : Electrique

 Menuiseries PVC double vitrage dans le 2 biens

 DPE : E / GES : B pour l'une
 DPE : C / GES : C pour l'autre

TAXE FONCIERE 744€ 

COMPOSITION DES BIENS: 

La 1ERE MAISON 65 M² environ

 Salon - salle à manger

 Coin cuisine

 Salle d’eau

 WC séparé

 2 chambres dont 1 passante

 1 remise avec 1 terrain 148 m² environ

2 ÈME MAISON 72M² environ

 Salon - salle à manger

 Coin cuisine

 Salle de bains

 WC séparé

 2 chambres dont 1 passante

 1 Garage 

 1 Cave 

  1 terrain 125 m² environ

  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]

Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix de vente 149 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38375) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 149 000 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix de vente 149 000 € Honoraires : 6,43 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 €

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 137 m²

Maison 12 pièces 260 m²

NOUVEAUTÉ HEINRICK SAINT-HUILE 

SAISISSEZ CET IMMEUBLE DE RAPPORT !!

CASH FLOW DIRECT !! 

JEUMONT 4 logements locatifs

325 000 € FAI

Infos et visites : Heinrick au [Coordonnées masquées]

Maison individuelle AVEC DE TRÈS BEAUX VOLUMES divisée en 4 logements

ILS SONT TOUT NEUFS ET TOUS OCCUPÉS !!

- 1 type 6 d'environ 125 m2 dont 4 chambres , 
- 1 type 3 d'environ 60 m2  dont 2 chambres,
- 1 type 2 d'environ 50 m2 dont 1 chambre 
- 1 studio d'environ 30 m2

REGARDEZ LES PHOTOS VOUS AUREZ LA PREUVE DE LA QUALITÉ DES BIENS LOCATIFS.

Tous sont avec une cuisine équipée et des salles d'eau avec douches italiennes magnifiques !!

Cerises sur le gateau, le T6 est loué et bénéficie en plus d'un feu à pellets, d'une terrasse, d'un terrain et d'un emplacement parking pour 2 voitures

Le tout est loué 1050€ pour le T6, 600 € pour le T3,  500 € pour le T2 et 460€ pour le studio soit un total de 2610€ /mois !!

QUI DIT MIEUX EN RENTABILITE?

Menuiseries PVC DV avec volets

Chauffage électrique  

Tout à l'égoût ok

DPE : D / GES : B

Taxe Foncière 2055 €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Heinrick au [Coordonnées masquées] 

 Prix de vente 325 000 € Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HEINRICK SAINT-HUILE [Coordonnées masquées]

 Prix de vente 325 000 € Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Prix de vente 325 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEINRICK SAINT-HUILE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 909 361 735 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37959) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 325 000 € Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 325 000 € Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Surface : 260 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 12 pièces 260 m²

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Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
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Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

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Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

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HEINRICK SAINT-HUILE - IMMO RESEAU

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