Maison 5 pièces 86 m²

Ensemble Immobilier : Hangar + Maison et garage avec grand terrain

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier vous propose :
Un hangar de 250 m², idéal pour de nombreuses activités artisanales, professionnelles ou libérales.

Une maison de 86 m² composée de 3 chambres, plus un bureau, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée en bois, une salle de bain, et un WC séparé.
La maison est construite sur vide sanitaire, offrant une meilleure protection contre l'humidité et facilitant d’éventuels travaux.
Un terrain de environ 2000 m², avec possibilité de division pour d’autres projets.
La maison est à rafraîchir, et aucune cloison intérieure n’est porteuse, permettant de réagencer facilement les espaces selon vos envies !

Les + :
Activité professionnelle possible avec logement sur place
Grand espace extérieur
Terrain divisible selon projet
Vide sanitaire sous toute la maison

Idéal pour artisans, professions libérales, investisseurs ou familles en quête d’espace et de potentiel.

  Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BOULET [Coordonnées masquées]

Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 333 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BOULET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 941 917 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38823) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 333 000 € Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix de vente 333 000 € Honoraires : 4,06 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Aurore BOULET - IMMO RESEAU

Maison 5 pièces 86 m²

Terrain 1000 m² ELINCOURT SAINTE MARGUERITE

Terrain d’environ 1000 m² offrant un fort potentiel pour une activité artisanale ou tout autre projet professionnel.
Vous y trouverez un hangar fermé et entièrement isolé de 250 m², parfait pour travailler dans de bonnes conditions toute l’année, stocker du matériel ou développer votre activité.
Le terrain dispose d’une grande entrée permettant un accès facile aux camions et véhicules utilitaires, un vrai atout pour les professionnels.
- Hangar spacieux et isolé
- Accès poids lourds
- Terrain fonctionnel et exploitable
- Idéal artisans, stockage, atelier ou projet professionnel
Opportunité rare pour allier espace, accessibilité et praticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
 Aurore BOULET [Coordonnées masquées]

Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Prix de vente 162 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BOULET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 941 917 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38827) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 162 000 € Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € Prix de vente 162 000 € Honoraires : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 €

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1000 m² ELINCOURT SAINTE MARGUERITE

Maison 5 pièces 86 m²

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 1971 offre une belle opportunité pour créer un intérieur à ton image.
Elle se compose actuellement de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine indépendante et des pièces d’eau.
Son véritable atout : aucun mur porteur à l’intérieur, ce qui permet de repenser totalement les volumes et de créer une grande pièce de vie ouverte et moderne selon tes envies.
La maison bénéficie d’une structure saine avec une toiture 4 pans, apportant un charme classique et une bonne tenue dans le temps.
À l’extérieur, tu trouveras un garage d’environ 40 m², idéal pour stationner ou pour du stockage.
 Idéal pour :
-un projet de rénovation
-une résidence principale personnalisée
ou un investissement avec valorisation
Les + :
Plain-pied (confort au quotidien)
3 chambres
Garage
Gros potentiel d’aménagement
Volumes modulables facilement 

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez 
Aurore BOULET [Coordonnées masquées]

Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Prix de vente 183 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BOULET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 941 917 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

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