Terrain 1300 m² ALLAIRE

Situé en plein cœur du bourg d’Allaire, ce terrain de 1 300 m² entièrement constructible bénéficie d’un environnement agréable, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible.

Vous profiterez d’un emplacement idéal, avec les écoles, collèges, maison médicale, commerces et supermarchés accessibles rapidement. L’axe routier se trouve à proximité immédiate, et Redon est accessible en environ 10 minutes. Le littoral se rejoint quant à lui en seulement 40 minutes.

Dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des étangs de Coueslé, ce terrain arboré et exposé nord-sud offre un cadre propice à la réalisation de votre projet de construction.

Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité) à proximité, ainsi que le tout-à-l’égout en bordure de rue.

Un bien recherché sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un environnement serein.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente 52000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 6000 € HAI: 58000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38949)

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Cédric LANOE - IMMO RESEAU

Terrain 1300 m² ALLAIRE

Maison 5 pièces 105 m²

Maison de campagne rénovée 
Calme, potentiel et proximité des commodités

À seulement 5 minutes de Redon, de sa gare TGV (Paris-Montparnasse en 2h), et du bourg de Bains-sur-Oust, venez découvrir cette maison individuelle de type Nantaise, construite en 1964 et récemment rénovée, située dans un hameau paisible, au calme.

D’une surface habitable d’environ 105 m², cette maison exposée Nord-Sud est édifiée sur un sous-sol complet et offre de belles possibilités d’évolution.

Au premier étage :
Un salon-séjour lumineux de 22 m²
Une cuisine indépendante de 14 m²
Deux chambres de 12 m² et 15 m²
Une salle d’eau de 4 m²
Un WC séparé

Au sous-sol :
Un garage spacieux de 44 m²
Une buanderie de 18 m²
Un dégagement de 10 m²
Une chambre supplémentaire aménageable
Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de ce bien, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).

Prestations techniques :
Chauffage par aérothermie
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement individuel

Extérieurs :
Vous bénéficiez d'un balcon terrasse de 32 m² et d'un abris de jardin de 19 m², le tout est implanté sur une parcelle de 741 m²,entièrement clôturée, offrant un cadre verdoyant et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situation idéale :
5 minutes de Redon et du bourg de Bains Sur Oust
1 heure de Nantes et Vannes
45 minutes de Rennes et du bord de mer
Arrêt de bus et car scolaire à pied

Proche de toutes les commodités
Un bien rare alliant calme, confort et fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Vous souhaitez être accompagné(e) dans la découverte de ce bien ?
Je serais ravi de vous le faire visiter et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec bienveillance et professionnalisme. Prix de vente 217500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE [Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 217500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37305)

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 123 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 105 m²

Terrain 2800 m² ALLAIRE

Idéalement situé en plein cœur du bourg d’Allaire, ce terrain de 2 800 m² entièrement constructible offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et tranquillité.

Vous bénéficiez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : écoles, collèges, maison médicale, commerces et supermarchés accessibles à pied. L’accès rapide à l’axe de Redon (à environ 10 minutes) ainsi que la proximité du littoral (à seulement 40 minutes) viennent compléter les atouts de cette localisation.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des étangs de Coueslé, ce terrain arboré et exposé nord-sud séduira les amateurs de nature et de sérénité.

Atouts supplémentaires :

Terrain entièrement constructible
Possibilité de division en deux lots (environ 1 500 m² et 1 300 m²)
Terrain non viabilisé
Réseaux à proximité : eau, électricité
Tout-à-l’égout en bordure de rue

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de construction familiale ou un investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires à la charge de l'acqueuer Prix de vente 112000 € honoraires 7990€ HAI: 119990€
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38946)

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2800 m² ALLAIRE

Terrain 1500 m² ALLAIRE

À découvrir sans tarder, ce terrain de 1 500 m² entièrement constructible, idéalement situé dans le bourg d’Allaire, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous accédez rapidement aux écoles, collèges, commerces, supermarchés et services de santé. L’axe routier se trouve à proximité immédiate, tandis que Redon est accessible en seulement 10 minutes (gare de TGV 2h de Paris). Le littoral, quant à lui, se rejoint en environ 40 minutes Vannes 40 minutes Nantes 1H10 Rennes 1H.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des étangs de Coueslé, ce terrain arboré bénéficie d’une exposition nord-sud, idéale pour votre future construction.

Côté technique, le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau et électricité) à proximité ainsi que le tout-à-l’égout en bordure de rue, facilitant les raccordements.

Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Prix de vente 60000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 7000 €  HAI: 67000 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE [Coordonnées masquées]
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Consommation énergie primaire : Non communiqué 
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Terrain 1500 m² ALLAIRE

Immo reseau est un réseau de 500 conseillers passionnés présents sur tout le territoire français.
Bien plus qu'un réseau immobilier, immo reseau c'est une équipe engagée à vos côtés pour concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers mettent leur expertise et leur énergie au service de vos envies, avec un seul objectif : vous accompagner de A à Z, en toute confiance.
Chez immo reseau, chaque projet compte, chaque client est unique. Ensemble, donnons vie à vos projets.

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