Maison 8 pièces 136 m²

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierres des années 50, idéalement située à Belz, à deux pas de la magnifique Ria d'Étel. Véritable coup de coeur pour les amateurs de charme et d'authenticité, elle a su conserver toute son âme grâce à une mise en valeur soignée des éléments d'époque : superbes parquets, portes en bois anciennes et atmosphère chaleureuse.
 D'une surface habitable de plus de 130 m2, cette maison offre plusieurs espaces de vie confortables et inspirants : un salon lecture cosy au coin de la cheminée, un salon multimédia convivial, ainsi qu'une agréable véranda baignée de lumière. La cuisine dinatoire, pleine de caractère, est équipée de meubles d'époque subtilement customisés avec goût. Côté nuit, vous trouverez quatres chambres confortables. Une cave complète ce bien.
 À l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 1000m2 vous invite à la détente avec son jardin d'inspiration japonisante, apaisant et harmonieux. Un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer, avec en prime un terrain supplémentaire constructible de plus de 1200m2 qui jouxte le jardin de la maison. Un atout rare : un vaste garage attenant de 94 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, extension, logement complémentaire...). Maison de caractère avec beau potentiel, des travaux d'électricité sont à prévoir pour révéler pleinement tout son charme. Une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien et des lieux de vie inspirants.
 À visiter sans tarder avec Clés en main à Auray !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

RICHALET Elodie

Maison 8 pièces 136 m²

Appartement 6 pièces 165 m²

Situé dans le quartier gare d'Auray, un quartier recherche, alliant calme et accessibilité, cet appartement entièrement refait à neuf de 165 m2 vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.
  Caractéristiques principales :
 Superficie généreuse. 5 chambres, idéales pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de colocation, rénovation récente avec des matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir
 Deux places de stationnement privées : une en extérieur + une en sous-sol à vendre à part selon besoin  Luminosité, volumes, et circulation fluide dans l'appartement
  
 Emplacement stratégique :
 A moins de 15 minutes à pied du centre historique d'Auray Accès rapide à la gare SNCF (TGV) Commerces, écoles et services à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement idéal.
  
 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant chez CLÉS EN MAIN Auray !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 165 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 6 pièces 165 m²

Immeuble 135 m² Auray

Situé en plein coeur d'Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur.
  
 D'une surface habitable d'environ 135 m2, le bien se compose :

 Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'une excellente exposition et d'une belle vitrine sur rue.

 Aux étages (R+2) : un appartement de type T3 réparti sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel.

 L'immeuble, orienté plein Sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d'un petit extérieur, rare en centre-ville.
  
 Caractéristiques principales :

 Immeuble sur 3 niveaux

 Construction en pierres

 Rénové dans les années 70

 Exposition plein Sud

 Emplacement stratégique en centre-ville

 Mix usage commercial et habitation
  

 Atouts et potentiel : Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d'investissement intéressante, avec possibilité d'optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots.
 À découvrir rapidement !
  Rare sur le secteur d'Auray, cet immeuble allie emplacement, cachet et potentiel.
  
 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CLÉS EN MAIN à Auray !
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 135 m²

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Immeuble 135 m² Auray

Maison 7 pièces 157 m²

Idéalement située en plein centre d'Auray, cette maison bretonne de caractère, édifiée dans les années 60, séduira les amateurs de biens uniques à la recherche d'un cadre de vie authentique et pratique.
 Développée sur trois niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son architecture atypique lui confère une personnalité singulière, mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation notamment avec son petit jardinet et son balcon le surplombant.
 Implantée sur une parcelle de 135 m2, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie alréenne : commerces, port de Saint-Goustan, marchés et commodités accessibles à pied.
 Que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre breton ou un projet d'investissement, cette maison représente une opportunité rare en centre-ville.
 Contactez-vite Clés en main - Expertimo à Auray pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 157 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 383 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 7 pièces 157 m²

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