Maison 3 pièces 70 m²

Découvrez cette agréable maison individuelle située à Landeronde, dans un environnement calme et recherché, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels.
Construite en 1997 et régulièrement entretenue, cette maison en bon état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine pratique au quotidien.
Le salon-séjour, lumineux et convivial, constitue un véritable espace de vie pour partager des moments en famille.
Un garage de 31 m² avec portail électrique complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et le rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un terrain de 450 m² laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par un insert, une climatisation réversible et des radiateurs électriques.
L’emplacement est un véritable atout : écoles à 500 m, arrêt de bus à 450 m et commerces de proximité accessibles rapidement. Le tout dans un quartier résidentiel calme.
À seulement 20 à 25 minutes des Sables-d’Olonne et avec un accès facilité à La Roche-sur-Yon en bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cathy PROVENCE - SAFTI

Maison 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 52 m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cet appartement 3 pièces à la fois fonctionnel et agréable à vivre.

Au sein d’une copropriété bien entretenue, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire.

L’appartement, en bon état général, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

? Emplacement recherché, à proximité des commodités, commerces et points d’intérêt.

? Un bien prêt à vivre, sans travaux majeurs à prévoir !

? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1046 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 40
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 52 m²

Propriété 7 pièces 219 m²

Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits.  La maison se compose de vastes pièces de vie :
- au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant.
- A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing. 
Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 €/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant proche des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488

Surface : 219 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 219 m²

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