Maison 6 pièces 181 m²

Ce qu'on remarque en premier
Le charme. Un couloir d'entrée en mosaïque ancienne, des parquets, des moulures, des cheminées en marbre, des carreaux de ciment. Tout ce qui fait l'âme d'une vraie maison de maître, et qu'on ne sait plus refaire aujourd'hui.

La place pour une famille
Un salon avec cheminée et un séjour attenant, une cuisine équipée, et une véranda qui donne sur la terrasse. Quatre chambres — trois belles pièces claires, plus une grande sous les toits (près de 40 m²) qu'on aménage en suite, en bureau ou en salle de jeux selon les besoins. Une salle de bains, un WC, un puits.

Le vrai luxe, c'est dehors
Un jardin clos de murs de 1 114 m², arboré et au calme, en plein centre-ville — une rareté. Et au fond, un bâtiment de 100 m² avec porte de garage, accessible par la rue arrière : plusieurs voitures, un atelier, ou un beau projet à imaginer.

Rien à prévoir
La maison est rénovée et prête à vivre : gaz de ville, fibre, double vitrage, tout-à-l'égout. Et un DPE en classe D, ce qui est rare pour une demeure de cet âge.

Ce que j'aime dans cette maison, c'est qu'elle a déjà une histoire et qu'elle laisse toute la place à la vôtre. C'est exactement le genre de bien pour lequel je fais ce métier. Appelez-moi, je vous la fais visiter — les photos ne rendent pas la lumière des pièces.

? Frédéric BORGES — Conseiller immobilier SAFTI
[Coordonnées masquées] · [Coordonnées masquées]
« Mon engagement, c'est aussi votre projet de vie. »

Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D (énergie) / classe C (climat), diagnostic du 19/05/2025. Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 3 137 € et 4 245 €.
Risques : www.georisques.gouv.fr. Frédéric BORGES, agent commercial — RSAC Saint-Quentin n° 987 515 558, réseau SAFTI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 137 € et 4 245 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EI DA RESSURREICAO BORGES FREDERIC

Maison 6 pièces 181 m²

Maison 4 pièces 77 m²

Située dans la commune très prisée d'Urvillers (02690), à seulement 5 minutes des infrastructures, écoles et axes routiers de Saint-Quentin, cette maison individuelle de 77 m² allie la tranquillité d'un environnement villageois à la proximité immédiate de la ville.

Érigée sur une belle parcelle de 790 m², ce bien constitue une opportunité de choix pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial, offrant de vastes perspectives de personnalisation.

Disposition des espaces :

    Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial, une cuisine offrant de multiples possibilités d'aménagement (rénovation à prévoir) ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle wc.

    Au 1er étage : Une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d'espace de lecture, distribuant deux chambres lumineuses.

    Au dernier étage : Des combles aménagés en une vaste salle de jeu, offrant un espace polyvalent supplémentaire.

Prestations et atouts majeurs :

    Performance énergétique : Le bien est équipé d'une chaudière à granulés récente, garantissant un système de chauffage performant et des charges énergétiques parfaitement maîtrisées.

    Espace extérieur : Un terrain clos de 790 m², offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagements extérieurs.

    Potentiel de valorisation : Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, permettant aux futurs acquéreurs d'optimiser les espaces selon leurs exigences.

    Prix de vente : 110 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ce bien représente une excellente opportunité sur le secteur. Une visite s'impose pour appréhender l'ensemble de son potentiel.

Contact pour informations et visites :
Frédéric BORGES
Conseiller Indépendant en Immobilier SAFTI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface : 77 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 77 m²

Maison 4 pièces 63 m²

Idéalement située dans le quartier Europe à Saint-Quentin, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 63 m² vous séduira par sa luminosité et son entretien soigné.
Vous accédez à la maison par une magnifique entrée rénovée, qui donne immédiatement le ton. Elle dessert un séjour lumineux de 18,1 m², agrémenté d'une belle baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et âgée de seulement deux ans, s'ouvre sur cet espace de vie pour plus de convivialité.
La maison compte deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains entièrement refaite à neuf, alliant modernité et confort (double vasque, baignoire îlot).
Un sous-sol complet offre un espace de rangement précieux et abrite un garage pouvant accueillir votre véhicule.
À l'extérieur, un terrain d'environ 335 m² vous offre un cadre agréable, avec une belle possibilité d'agrandissement pour aménager cet espace selon vos envies.
 
Les + du bien :

 Entrée rénovée et soignée
 Séjour lumineux de 18,1 m² avec baie vitrée
 Cuisine équipée récente (2 ans)
 Salle de bains entièrement rénovée
 Sous-sol complet + garage
 Terrain de 335 m² extensible
 Quartier Europe, proche écoles et commerces
 Chauffage électrique

Informations techniques :

Surface habitable : 63 m²
Terrain : environ 335 m²
Chauffage : électrique
DPE : D (242 kWh/m²/an) — GES : B (9 kg CO₂/m²/an) — valable jusqu'au 29/09/2035

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 107 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface : 63 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 63 m²

Maison 5 pièces 108 m²

Venez découvrir cette charmante maison individuelle qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur une belle parcelle de 511 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.

Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon familial sur mesure !
   L'Espace de Vie

    Salon/Séjour : Profitez d'un très beau volume de réception, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée authentique pour vos soirées d'hiver.

    Véranda : Une belle véranda chauffée prolonge l'espace de vie, vous offrant une pièce lumineuse exploitable tout au long de l'année.

   L'Espace Nuit

La configuration actuelle propose des espaces modulables selon les besoins de votre famille :

    2 vraies chambres de belles dimensions.

    1 bureau, parfait pour le télétravail.

    1 petite chambre d'enfant (pouvant également faire office de grand dressing ou de salle de jeux).

   L'Extérieur & Les Annexes

    Jardin & Terrasse : Un superbe espace extérieur, reconnu pour son calme absolu. Vous y trouverez une terrasse agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    Stationnement : Un garage privatif vient compléter les prestations de cette maison.

    Côté Technique & Potentiel

    Le Gros Plus : La maison a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) dans son intégralité, un atout majeur pour votre futur confort !

    Chauffage : Système de chauffage au gaz.

    Performance Énergétique : DPE classé E.

    Travaux : Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir à l'intérieur. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces, moderniser les pièces d'eau et décorer cette maison entièrement à votre goût !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 108 m²

Maison 7 pièces 228 m²

Oubliez les compromis entre l'espace, le calme et la localisation. Dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cette maison de caractère n'attend que votre famille pour écrire un nouveau chapitre.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un espace de vie spectaculaire, pensé pour la convivialité. Mais le véritable coup de cœur se trouve dans le prolongement de la cuisine : une magnifique véranda chauffée. Bien plus qu'une extension, c'est un trait d'union parfait entre l'intérieur et la nature, vous permettant de déjeuner "au jardin" même en plein hiver.

Côté nuit, l'intimité de chacun est préservée :
Au premier niveau, les parents profitent d'une belle suite parentale avec baignoire, tandis que deux autres chambres et une salle de bain accueillent le reste de la famille.
Le dernier étage, véritable refuge sous les toits, offre une quatrième chambre et un immense bureau. Le terrain de jeu idéal pour vos enfants, ou l'espace rêvé pour télétravailler en toute sérénité.

Côté pratique, rien ne manque : double garage très spacieux, cave, local technique, et surtout, un ravissant jardin arboré sans vis-à-vis.

Les mots ne suffisent pas pour décrire l'atmosphère de cette maison. Venez la ressentir par vous-même. Contactez-moi pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 344 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BORGES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 987515558

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 461 € et 6 035 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 228 m²

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