Appartement 5 pièces 94 m²

Rare à la Vente : Appartement T4 au Cœur de Saint-Louis au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 5 étages.
Le parfait compromis entre vie citadine et sérénité.

Situé en plein centre-ville de Saint-Louis, découvrez ce superbe appartement de 95 m² alliant confort, calme et praticité. Idéal pour une famille ou des actifs cherchant la proximité immédiate des commodités et des frontières.

✨ Les points forts du bien :

Espace & Volume : Un salon /salle à manger de 31m² donnant sur une terrasse de 8m² et une cuisine équipée indépendante de 11m².

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses de 10,11 et 12m² avec dressing

Extérieur : 2 terrasses, 1 au salon et une autre côté chambre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation : Ultra-centre, mais au calme absolu.

Commodités : Commerces, écoles, transports (Tram 3, gare).

Chauffage : Collectif au gaz 

Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol fermé.

L'avis de l'expert : "Un bien rare sur le secteur. Profiter d'une telle surface avec 3 chambres et un extérieur, le tout en plein centre et sans les nuisances sonores, est une opportunité à saisir rapidement."

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4292 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024

Surface : 94 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 139
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MADAME SALIMA LALA BOUALI

Appartement 5 pièces 94 m²

Maison 7 pièces 134 m²

Plain-pied lumineux avec Sous-sol Complet – Village-Neuf

Rare à la vente ! Découvrez cette solide construction des années 70 située dans un secteur calme et recherché de Village Neuf. Offrant une surface habitable de 120 m² de plain-pied et un terrain généreux de 12.50 ares.

Les points forts de la maison :

Espace de vie baigné de lumière : Un très grand salon salle à manger orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et un accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie XXL).

Vie de plain-pied : Une distribution fluide comprenant 3 chambres spacieuses et une salle de bain.

Sous-sol aménagé : Une 4ème chambre indépendante de 26 m², une salle d 'eau, un sauna, une buanderie et un espace de stockage conséquent.

Confort & Tradition : Chauffage performant par géothermie complété par un authentique Kachelofe (poêle en faïence) et une cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver.

Extérieurs : Jardin soigné, arboré et clos avec piscine hors-sol chauffée et cuisine d'été équipée pour vos barbecues et soirées conviviales.

Annexes : Garage et remise

Localisation : Proximité immédiate des frontières (Suisse/Allemagne), des écoles et des commerces.

L'avis de l'expert : Une maison robuste avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Le terrain de 12,50 ares est une denrée rare sur le secteur de Village-Neuf !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 134 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

A louer F2 meublé dans en rez de jardin avec extérieur.
Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et toilette.
Une terrasse privative vient compléter ce bien.
Le jardin  est lui partagé avec le second appartement de cette propriété.
Loyer CC:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 700 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires d'agence 672 €, dont 336 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024

Surface : 42 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 42 m²

Maison 11 pièces 325 m²

Magnifique maison alsacienne de caractère – 325 m² habitables sur environ 30 ares de terrain

Découvrez cette authentique maison alsacienne de 325 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain d'environ 30 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un environnement verdoyant et arboré.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée majestueuse, sublimée par une impressionnante porte en bois massif, véritable pièce d'artisanat qui donne immédiatement le ton et révèle tout le caractère de cette demeure d'exception.
Répartie sur 3 niveaux, cette demeure de charme séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle comprend  au rez de chaussée:
- 1 cuisine conviviale équipée d'un véritable four à pain, témoignage du caractère authentique de la maison
- 2 salons lumineux
- 1 élégante salle à manger
- 1 bureau, idéal pour le télétravail

Au premier niveau vous trouverez:
- 5 spacieuses chambres dont une suite parentale
- Une seconde salle de bain avec toilette

Au second niveau:
- Un grand espace complètement ouvert avec une vue imprenable

Au sous sol:
- Une vaste salle de réception, parfaite pour les réunions familiales ou les événements
- Une buanderie
- une cave à vin
- Deux espaces de rangements

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente et aux loisirs. La propriété dispose également de :

- Une grange d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel ou habitation complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires)
- Un ancien poulailler plein de charme
- 4 places de stationnement couvert

Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de maison d'hôtes ou à toute personne recherchant une demeure de caractère au cœur de la nature.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024

Surface : 325 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022

Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 11 pièces 325 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

Saint Louis, élégant T2 meublé de standing – Proche Frontière & Commodités 

 À seulement 2 minutes de la frontière Suisse 

Prestations de grande qualité : Appartement F2 meublé avec soin, finitions haut de gamme et mobilier moderne pour un confort optimal.

?️ Description du bien :
Situé  au deuxième étage ,dans une résidence récente, calme et sécurisée, ce magnifique 2 pièces comprend :

Une entrée avec toilette, une pièce de vie lumineuse avec salon élégant et espace repas, ouvrant directement sur la terrasse.

Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles).
Une chambre confortable avec une literie de qualité.
Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et machine à laver.

Chauffage individuel au gaz
Appartement avec fibre

? Conditions financières :
Loyer hors charges : 1250 euros
Provisions sur charges : 50€ / mois 
Loyer charges comprises :1300 € / mois
Dépôt de garantie : 2500€ 

N'attendez pas!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 300 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d'agence 704 €, dont 352 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Salima LALA BOUALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 849777024

Surface : 44 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024

Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 413 € et 558 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

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