Terrain 452 m² VILLENEUVE-TOLOSANE

Situé au cœur du lotissement résidentiel Les Jardins de Maria, découvrez ce terrain de 452 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, familial et agréable.

Entièrement viabilisé, le terrain bénéficie déjà des raccordements à l’eau, au gaz, à l’électricité et à la fibre, vous permettant d’aborder votre projet dans les meilleures conditions.

Libre de constructeur, il vous offre la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre future maison selon vos envies et votre budget.

Le terrain autorise une surface au sol pouvant atteindre 140 m² ainsi qu’une surface de plancher jusqu’à 130 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et adaptée à votre mode de vie.
Le lotissement bénéficie également d’un aménagement paysager déjà réalisé, apportant un cadre soigné et harmonieux.

Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur résidentiel recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Surface : 452 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Alexandre ARBOUZ - SAFTI

Terrain 452 m² VILLENEUVE-TOLOSANE

Maison 5 pièces 102 m²

Découvrez cette belle maison familiale T5 de 102 m², construite en 2017 et mitoyenne d’un seul côté, idéalement située au cœur d’une résidence calme et recherchée.
Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, pensée pour partager de beaux moments en famille. Elle s’ouvre directement sur une grande terrasse en bois et un jardin clos de 179 m², parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un espace de jeux pour les enfants.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, apportant confort et intimité.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, de 2 places de stationnement, du chauffage au gaz de ville et du tout-à-l’égout.
Son emplacement facilite le quotidien : bus à l’entrée de la résidence, collège à seulement 10 minutes à pied, école élémentaire et commerces à proximité.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Villeneuve-Tolosane. À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Surface : 102 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 102 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

UNE ADRESSE D’EXCEPTION, UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE

Dans l’écrin remarquable d’un ancien château du XIVᵉ siècle, découvrez ce T2 de 45 m² entièrement rénové à neuf, où le prestige du patrimoine rencontre avec élégance le confort contemporain.
Dès l’entrée, le charme opère. L’appartement dévoile un bel espace de vie avec cuisine entièrement équipée et électroménager inclus, une chambre avec placard ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. La climatisation vient parfaire les prestations de ce bien singulier.
À l’extérieur, la terrasse offre un véritable tableau à ciel ouvert, avec une vue imprenable sur les vallées et la campagne environnante. Un cadre confidentiel, empreint de calme et de sérénité.
À seulement 20 minutes de Toulouse, cette adresse rare séduira les acquéreurs en quête d’un bien exclusif, loin des standards traditionnels.
Le privilège de vivre dans un lieu d’histoire, sans renoncer au confort d’aujourd’hui.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 720 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 27 €
Dépôt de garantie : 693 €
Honoraires d'agence 712,58 €, dont 356,29 € à la charge du locataire

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002

Surface : 44 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

Ici, pas de jargon incompréhensible, pas de costume trois pièces (sauf si vous insitez). Juste moi, un conseiller immobilier motivé, humain et surtout disponible pour vous aider à vendre ou trouver le nid douillet (ou l'investissement en or) qui vous ressemble. 

Que vous soyez du genre "coup de coeur à la première visite" ou "checklist excel longue comme le bras", je m'adapte à votre style et vos envies.

Des questions, des doutes, une envie soudaine de parler carrelage ou plus-value? J'adore ça ! 

Et si vous me faisiez confiance pour faire de votre projet immobilier une vraie belle histoire ?

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