Maison 5 pièces 112 m²

Maison familiale, actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à terme.

Située à proximité du centre ville de Milhaud et des petits commerces, cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec wc ( ainsi qu'un wc séparé), d'une buanderie, d’un grand garage et d’une belle terrasse, offrant un ensemble particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.

LES POINTS FORTS POUR UN INVESTISSEUR
• Maison actuellement louée : 860 € / mois
• Revenus locatifs immédiats
• Rentabilité locative brute d’environ 6,11 % sur le prix affiché, hors charges, fiscalité et frais d’acquisition
• 4 chambres, permettant une bonne polyvalence du bien
• 112 m² habitables
• Grand garage
• Belle terrasse
• Proximité du centre et des commerces
• DPE D / GES D

Le logement est actuellement occupé par un locataire et constitue donc une solution permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement existant sans période de recherche de locataire à prévoir.

UN POTENTIEL DE VALORISATION
Le bien peut bénéficier, à terme, d’un rafraîchissement et d’une remise au goût du jour, permettant à un investisseur de valoriser progressivement son patrimoine selon sa stratégie et son budget.

La configuration, la surface et le nombre de chambres offrent également différentes possibilités d’exploitation locative à étudier selon la réglementation et le projet de l’acquéreur.

Contactez moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026

Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Natacha COLOMBET - SAFTI

Maison 5 pièces 112 m²

Villa 4 pièces 99 m²

Et si chaque jour ressemblait à des vacances ?
Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant.
L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien.
À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat..
Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. Des grandes terrasses aménagées invitent aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille.
Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante.
La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique.

Les atouts qui font la différence :
 Villa de plain-pied
Piscine sans vis-à-vis
Jardin clos et arboré
Séjour traversant et lumineux
Climatisation, pompe à chaleur
Garage de 20 m² 
Fibre optique
Revenus photovoltaïques attractifs
Exposition plein sud
Secteur calme et recherché
Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Surface : 99 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 4 pièces 99 m²

Terrain 2000 m² SAUSSINES

À Saussines (34160), découvrez ce superbe terrain constructible de 2 000 m², une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant.
Grâce à sa belle superficie, ce terrain est divisible, offrant de nombreuses possibilités : construction d'une grande maison familiale, création de plusieurs lots, investissement ou projet intergénérationnel.
Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles en limite de propriété. L'assainissement individuel est à prévoir, offrant une solution autonome et adaptée au projet. Libre de constructeur.
Idéalement situé entre la Méditerranée et les Cévennes, à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Montpellier, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant nature, tranquillité et praticité.
Une opportunité rare pour concrétiser le projet immobilier dont vous rêvez, le projet de votre vie !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer ensemble votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Surface : 2000 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 2000 m² SAUSSINES

Villa 6 pièces 184 m²

Certaines maisons séduisent dès les premiers instants. Ici, c’est la vue qui fait la différence. 
  À quelques minutes du centre de Sauve, découvrez cette propriété offrant environ 184 m² habitables (123 m² de villa principale + 61 m² de dépendance) sur une magnifique parcelle d’environ 2 900 m² constructible.
  La villa lumineuse comprend une belle pièce de vie ouverte sur les terrasses, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC indépendants. Climatisation réversible au sol.
  À l’extérieur, profitez d’une piscine automatisée au sel, d’un environnement paisible et d’une vue panoramique et dégagée  sur la campagne.
  Une seconde habitation d'environ 61 m², entièrement climatisée, dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un gîte, exercer une activité ou générer un revenu locatif. 
  Le terrain encore constructible offre un fort potentiel : division parcellaire, nouvelle construction ou projet patrimonial. 

Les + :

✔ Vue panoramique
✔ 184 m² habitables (villa + dépendance).
✔ Maison d'amis de  61 m²
✔ Piscine automatisée
au sel
✔ Terrain constructible d’environ 2 900 m²
✔ Potentiel de division

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939

Surface : 184 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 184 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
+ 6500 conseillers en France et à l’international 
Le réseau N°1 en notoriété* 
Des outils performants et innovants
Une communication massive
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.

* parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP

Indiquez à vos prospects la zone dans laquelle votre entreprise intervient

Zone d’activité

Adresse masquée

annonces en ligne

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} regroupe uniquement les annonces déposées dans la catégorie liée à votre secteur d’activité

Gérer mes annonces

Aucune annonce en ligne

1 annonce en ligne

Ajoutez jusqu’à 10 photos pour présenter votre entreprise

Photos de l’entreprise

Personnalisez l’adresse e-mail à laquelle sont envoyés les messages de ce formulaire. L’e-mail de votre compte ne sera pas modifié.

Formulaire de contact

Ajoutez un bloc d’auto-promotion comportant une image, un titre et un lien

Media

Ajouter une image

Créez votre bloc pour communiquer sur votre événement, promouvoir votre entreprise, etc.

Dimensions idéales : 675px de longueur, 438px max de hauteur

Supprimer l’image

Nous n’avons pas pu récupérer votre note et vos avis clients

Pas de note identifiée

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Le numéro de téléphone n’est pas disponible

Votre note moyenne et vos avis clients sont <bold>{visibility}</bold> sur votre page

Avis clients

Merci ! Nous allons étudier votre suggestion.

Suggérez une autre prestation via ce formulaire

Ce professionnel intervient dans la zone suivante

Pour contacter ce recruteur, connectez-vous à votre compte ou créez-vous un compte

Vous cherchez à :

Quel est l’objet de votre demande ?

Votre abonnement touche à sa fin, votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} ne sera bientôt plus accessible. Un conseiller commercial va prendre contact avec vous.

Utilisez de préférence une photo allongée. Dimensions idéales : 1066 x 240 px

Modifiez votre image de couverture

Faites glisser pour repositionner la photo

Modifier le logo

Pour toute question, vous pouvez prendre contact avec votre commercial ou votre ADV.

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} est en cours de création.

Veuillez recharger la page ou réessayer plus tard.

Nous rencontrons des difficultés à récupérer vos informations.

En quittant sans enregistrer, les modifications effectuées seront perdues.

Êtes-vous sûr de vouloir annuler les modifications ?

Votre abonnement pro a expiré

Pour le réactiver,
contactez-nous via le formulaire

Pour envoyer votre demande, veuillez remplir tous les champs.

Notre équipe de conseillers commerciaux reprendra contact avec vous dans les plus brefs délais.

Contactez-nous

Ajoutez vos horaires

Horaires

ex : Du lundi au vendredi de 9h à 18h
Le samedi de 9h30 à 12h
Fermé dimanche et jours fériés

Ajoutez le fil d’actualité de votre page Instagram.

Fil Instagram

Comment ça marche ?

Une erreur technique s’est produite lors de la déconnexion de votre compte Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur s’est produite lors de la connexion à Instagram. Veuillez réessayer.

Une erreur technique s’est produite lors de la récupération de vos données Instagram. Veuillez réessayer.

Votre compte Instagram a été déconnecté avec succès.

Adresse

Voir sur la carte

retrouvez toutes les infos (activité, expertise, coordonnées) avec leboncoin

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} sur leboncoin

Vous souhaitez générer du trafic dans votre agence, votre magasin ou sur votre site internet ?

Augmentez la visibilité de votre enseigne et mettez en avant votre savoir-faire grâce à la boutique !

À quel sujet souhaitez-vous nous contacter ?

Vendez sur la marketplace leader de l’occasion

Contactez-nous pour connaître les tarifs

Votre {pageType, select, evitrine {E-Vitrine} other {Page Pro}} n’est pas visible.

Décrivez votre activité et votre société

Pro leboncoin

{pageType, select, evitrine {Mon E-Vitrine} other {Ma Page Pro}}

Prestations de cette agence

Avantages de l’entreprise

Services de l’entreprise

Créer votre Page Pro

Informations sur votre entreprise

Votre logo

Formats acceptés : JPG, PNG. 5Mo maximum.

{count, plural, one {# bien déjà vendu} other {# biens déjà vendus}}

{count, plural, one {# abonné} other {# abonnés}}

L’équipe

Avis reçus suite à une transaction en ligne sur leboncoin

Avis des clients

Tutoriel e-boutique

L’abonnement de l’annonceur à l’offre Boutique a pris fin

La souscription à l’abonnement vient d’être activée : il faut compter un délai d’une heure avant que la Boutique ne soit visible

Le lien sur lequel vous avez cliqué peut être sectionné. Nous vous conseillons de le vérifier.

Merci de votre confiance et à très bientôt sur leboncoin

En ligne à partir du <date></date>

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg ou png

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 8 Mo.

La description est trop longue. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

La description doit contenir entre {min} et {max} caractères.

La description est trop courte. Veuillez écrire au moins {min} caractères.

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un format jpg, jpeg, png ou bmp

Le fichier est invalide. Veuillez réessayer avec un poids inférieur ou égal à 2,5 Mo.

Le titre est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Les horaires sont trop longs. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Vous avez atteint la limite de 10 photos. {lost, plural, one {# photo n’a pas été chargée} other {# photos n’ont pas été chargées}}

Le slogan est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le nom est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le poste est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Le site web est trop long. Veuillez écrire moins de {max} caractères.

Votre entreprise est associée à un SIREN enregistré comme cessé. L’accès aux services concernés (comme le dépôt d’annonces) sera bientôt suspendu. {variant, select, v2 {Pour continuer, vous pouvez supprimer votre compte dès maintenant et en recréer un avec un SIREN valide.} other {Veuillez contacter notre service client pour régulariser votre situation.}}

Certaines de vos fonctionnalités pro seront bientôt bloquées

Notre <link>service client</link> reste également disponible si vous avez besoin d’aide.

{count, plural, one {# annonce} other {# annonces}}

Modifier mon profil

Les modifications seront publiques d’ici quelques minutes, le temps que le contenu soit contrôlé.

Modifications effectuées et en attente de validation

LBC France se réserve le droit de ne pas publier votre biographie si celle-ci n’était pas conforme à la loi française et/ou aux règles de référencement et de déréférencement des Annonces, à la

{count, plural, one {# abonnement} other {# abonnements}}

Cliquez sur « Suivre » pour ne manquer aucune de ses prochaines annonces !

Ce vendeur n’a pas d’annonce en ligne

Votre recherche est peut-être trop ciblée... Réessayez en modifiant les filtres ou le mot-clé.

Le vendeur n’a pas cet article !

Vendre, gagner de l’argent, faire un geste pour la planète, tout ça simplement en déposant une annonce sur leboncoin !

C’est le moment de vendre

Votre biographie est en cours de validation

Conformément à l’e-mail que vous avez reçu, votre biographie n’a pu être publiée, celle-ci n’étant pas conforme.

Partage par e-mail

Vie privée et Cookies

sur la durée de conservation de vos données,

Me renseigner sur le responsable de traitement, les destinataires et la finalité de la collecte des données.

Me renseigner sur mes droits, la durée de conservation de mes données et les moyens de nous contacter.

sur les coordonnées du délégué à la protection des données,

Ces données sont accessibles aux prestataires de LBC France qui concourent administrativement et techniquement à réaliser les finalités ci-dessus.

sur l’exercice de vos droits d’accès, de rectification, d’opposition, de suppression, de limitation, à la portabilité ainsi que pour retirer votre  consentement pour la prospection,

En cliquant sur « Partager le profil », vous acceptez que ces informations soient traitées par LBC France pour donner suite à votre partage de profil auprès de votre ami. L’adresse e-mail de votre ami n’est utilisée que pour ce partage, après lequel nous procédons automatiquement à sa suppression.

Comment les avis automatiques fonctionnent ?

Les avis sont publiés dans un délai de 15 jours suite à une transaction en ligne. Ils sont classés par date, du plus récent au plus ancien. <readmorelink>En savoir plus</readmorelink>

Comment fonctionnent les avis automatiques ?

Les notes automatiques permettent d’établir un profil de confiance même si l’autre partie ne laisse pas d’évaluation.

Dans le cas d’une vente de bien de consommation avec livraison, si le vendeur laisse expirer ou annule la transaction pour une raison qui aurait pu être évitée, une note de 1 étoile est automatiquement publiée sur son profil.

Si une transaction est finalisée sans litige, une note de 5 étoiles est publiée automatiquement au bout de 15 jours.

Avis ({ratingCount})

Avis

Vous avez déjà signalé un commentaire du même auteur pour le même motif. Votre signalement précédent a bien été transmis à notre service client.

Nous avons déjà reçu votre signalement

Nous avons transmis votre signalement à nos équipes. Nous vous remercions pour votre contribution.

Votre signalement a bien été envoyé !

Nos technicien.nes font tout pour résoudre ce problème au plus vite. Merci de votre compréhension.

Confirmation de bonne foi

sur les responsables de traitement, les destinataires et les finalités de collecte des données ainsi que mes droits sur mes données.

Vous avez déjà signalé cet utilisateur

Notre Service Clients a déjà pris en compte votre signalement.

Pour nous aider, n’hésitez pas à signaler une annonce précise. Rendez-vous sur l’annonce concernée et cliquez sur « Signaler l’annonce »

Sélectionner une raison

Si votre signalement concerne une conversation avec l’utilisateur, merci de le signaler depuis la messagerie Leboncoin.

Si votre signalement concerne une annonce suspecte, merci de le faire directement depuis la page de l’annonce concernée.

Dans le cadre de votre signalement pour "Maltraitance ou mise en danger d’enfants", nous ne traitons pas vos données personnelles afin de préserver votre anonymat. Vous ne recevrez donc pas de confirmation de ce signalement par e-mail.

Signalement

Votre signalement vient d’être transmis à {reporter}. Nous vous remercions pour votre contribution.

J’atteste sur l’honneur que les informations et allégations que je soumets par la présente sont exactes et complètes

Autoriser Leboncoin à accèder aux conversations existantes avec l’utilisateur signalé

Autoriser Leboncoin à accèder à la conversation avec l’utilisateur signalé

Votre badge reflète votre rapidité de réponse aux messages. Découvrez comment il évolue !

Nouveau badge : Réactivité

Ce membre peut être difficile à joindre, armez-vous de patience !

Peu réactif

Vous êtes difficile à joindre, les autres membres pourraient s’impatienter !

Ce membre est facile à joindre et répond aux messages, mais à son propre rythme

Réactif

Vous êtes facile à joindre et répondez aux messages mais vous pouvez mieux faire !

Ultra-rapide et toujours présent, ce membre ne vous laissera pas en plan !

Très réactif

Ultra-rapide et toujours présent, vous ne laissez pas les autres membres en plan !

Pour atteindre le niveau supérieur :

Répondez à au moins 70% de vos messages

Ce label met en avant les vendeurs pro se démarquant par leur sérieux et leur qualité de service (taux d'acceptation, retours, notation...).

Votre confiance est notre priorité

Identité du bailleur vérifiée

Ce label met en avant les bailleurs ayant fait vérifier leur pièce d’identité et vous permet de partager vos documents avec plus de sécurité. Ce partage relève toutefois de la responsabilité du locataire. 

Retrouvez ici tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

tous nos conseils pour partager en toute sécurité vos justificatifs de location.

Nous avons procédé à des vérifications de sécurité et tout est ok !

Numéro vérifié

Vérifié

Identité vérifiée

Revenus vérifiés

Nous sommes actuellement en train de corriger ce problème.

 Plus d’options

Veuillez sélectionner une ligne d’adressage pour vos futurs achats en ligne. 
Cette information permet d’identifier vos éléments de facturation et d’établir vos factures.
Si vous avez un doute sur la ligne à choisir, rapprochez-vous du service en charge de la comptabilité au sein de votre organisation.
Cette mise à jour ne modifie ni vos informations professionnelles et contractuelles, ni la diffusion de vos annonces si vous êtes sous contrat.

Nouveau : passage à la facturation électronique

Votre nom d’utilisateur n’est pas autorisé

Pour continuer à utiliser leboncoin, veuillez choisir un nouveau nom d’utilisateur. Certains noms ne sont pas acceptés, par exemple ceux qui contiennent des termes protégés, offensants, trompeurs ou faisant référence à d’autres services.

À défaut d’action de votre part, leboncoin procédera à la modification de votre nom d'utilisateur.

Natacha COLOMBET - SAFTI

La vie vous réussit

SIREN : 887667939

Adresse

4 annonces en ligne

Maison 5 pièces 112 m²

Villa 4 pièces 99 m²

Terrain 2000 m² SAUSSINES

Villa 6 pièces 184 m²