Propriété 2 pièces 160 m²

Un lieu à réinventer… et mille projets possibles !

À Moréac, au cœur de la Bretagne, découvrez cette propriété pleine de potentiel implantée sur environ 1 700 m² de terrain, composée d’une maison principale et de plusieurs dépendances.

La maison offre environ 160 m² avec une grande pièce de vie d'environ 77 m² au rez-de-chaussée et environ 83 m² à l’étage.

À cela s’ajoutent plusieurs dépendances en pierre d'environ 50 m², et une ancienne grange d’environ 70 m² au sol avec étage, offrant de beaux volumes à réhabiliter.

- Amateurs de rénovation, vous pourrez créer ici un lieu totalement personnalisé.

- Projet familial ou multigénérationnel : imaginez plusieurs espaces de vie indépendants tout en partageant le même environnement.

- Investisseurs : la configuration se prête à la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

- Projet touristique : les dépendances peuvent également devenir de charmants gîtes, avec pourquoi pas des espaces bien-être et des extérieurs soigneusement aménagés.

Le charme de la pierre, les volumes, le terrain et les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour créer un véritable projet de vie ou un projet locatif.

Proche de Moréac, Locminé et des grands axes.

Ici, vous n’achetez pas seulement une propriété : vous achetez la possibilité d’imaginer ce qu’elle pourrait devenir.

Les visuels d’aménagement présentés sont des propositions réalisées avec l’IA et ne constituent pas un projet architectural définitif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711

Surface : 160 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Isabelle TRIFFAULT - SAFTI

Propriété 2 pièces 160 m²

Maison 6 pièces 197 m²

Un havre de paix à quelques minutes de Lorient, dans la campagne de Caudan !

En quête d’espace et de nature ? Découvrez cette maison lumineuse de près de 200 m², nichée dans un environnement calme avec une belle vue dégagée.

Terrasse, jardin paysagé, véranda… des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre.

À l’intérieur, de beaux volumes, une pièce de vie généreuse, 3 chambres, dont un dernier niveau aux multiples possibilités.

Karport spacieux, stationnements pratiques, ambiance sereine : un lieu qui s’adapte à vos projets et à votre rythme de vie.

Un bien rare, qui n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711

Surface : 197 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 197 m²

Professionnel du réseau immobilier SAFTI, je serai votre interlocuteur privilégié pour un suivi personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
+ 6500 conseillers en France et à l’international 
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