Maison de ville 3 pièces 75 m²

À moins de 5 minutes à pied du centre de Brou, cette maison de ville mitoyenne bénéficie d’une situation particulièrement pratique à proximité des commerces, des services et des écoles.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 766 m² agrémenté d'arbres fruitiers, d’un chalet en bois offrant un stationnement fermé.

D’une surface habitable d’environ 75 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l’étage, un couloir avec placard dessert deux chambres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser les espaces en fonction de votre projet.
Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale ou dans le cadre d’un investissement, avec l’atout d’un beau terrain en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle COQUERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 944018191

Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Annabelle COQUERY - SAFTI

Maison de ville 3 pièces 75 m²

Maison 6 pièces 103 m²

Située à Frazé (28160), village du parc naturel du Perche, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Idéalement localisée, 7 kms suffisent pour rejoindre l'autoroute A11 et 8 kms pour se rendre à Brou avec toutes ses commodités.

L'habitation est agrémentée d'une cour intérieure, d'un garage attenant équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une grange séparée offrant une seconde possibilité de stationnement et de stockage. Dans son prolongement, se trouve un jardin privatif.

À l'intérieur, la maison de 103 m² est agencée sur 2 niveaux.  Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de séjour avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine, et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.

La maison conserve de beaux éléments anciens : poutres apparentes, carreaux de ciment et escalier. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle COQUERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 944018191

Surface : 103 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 103 m²

Maison 4 pièces 105 m²

Située au cœur du village de Villemaury, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et proximité des grands axes.
Idéalement située, elle permet de rejoindre rapidement :
- Châteaudun en seulement 12 minutes, avec sa gare reliant Paris Austerlitz et Tours,
- la Base Aérienne de Bricy en 25 minutes environ.

Implantée sur un agréable terrain de 667 m2 clôturé, la propriété propose plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, dont une couverte pour prolonger les moments conviviaux en toute saison, un jardin à l’avant et à l’arrière, un potager, un abri de jardin, un garage avec un espace atelier.
Dès l’arrivée, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile un intérieur préservé où poutres apparentes et cheminées apportent cachet et convivialité.

Avec 105 m² habitables environ, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable avec 4 pièces, dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour/salon lumineux avec cheminée, véritable pièce de vie de la maison, ainsi que deux chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie/chaufferie et un accès à une cave à vin..

À l’étage, une troisième chambre avec salle d’eau et WC privatifs constitue un bel espace indépendant.
Un grenier aménageable ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en dressing viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités d’aménagements supplémentaires.

Une visite s’impose… venez découvrir tout son potentiel et vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle COQUERY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 944018191

Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023

Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 105 m²

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