Coup de coeur, magnifique T3 traversant au centre ville de Hyères, grande terrasse et balcon, garage fermé 2 places

Coup de coeur! Appartement 3 pièces de 72 m2 au 1er étage d'une petite résidence de standing, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, sdb, WC indépendants, climatisation, grande terrasse aménagée de 70m2 exposée sud, garage double.

Idéalement situé au coeur du centre ville de Hyères, dans une rue calme, ce magnifique appartement offre un cadre de vie privilégié vous permettant de réaliser tous vos déplacements à pieds, commerces, cinéma, médecins, casino. La gare est accessible à 10 mn à pieds, l'aéroport et les plages en 10/15 mn en voiture.

La résidence de standing, sécurisée, très calme, construite en 2021, est composée de 6 appartements. Elle est équipée d'un ascenseur, aucune marche au niveau des parties communes, des garages et de l'accès aux appartements. Tout est donc prévu pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement est traversant et se situe au 1er étage, il est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte (36m2) ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit distinct comprend 2 belles chambres avec balcon, 1 salle de bain et des toilettes indépendants.

L'atout de cet appartement est sa belle terrasse exposée sud vous permettant de profiter de la douceur de la vie dans le sud.

Les prestations sont de qualité, huisseries, climatisation, garage double avec porte motorisée...

Venez découvrir sans tarder ce magnifique appartement au coeur du centre ville de Hyères, à proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel)  : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 607414 )
Référence annonce : 830033921799
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 2160 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LEMOINE Valérie

Appartement 3 pièces 73 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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