EPERNAY (51) LMNP-Appartement T2-Idéal investisseur-Rendement 5,75%-Bel emplacement

Le bien
-Appartement de 41,21 M2
-Situé au 1er étage
-Résidence tourisme et affaires

Emplacement
-Dans la commune d'EPERNAY, entourée des coteaux du vignoble de Champagne
-15 minutes de la gare TGV Champagne Ardennes
-A proximité du palais des congrès

Un exploitant reconnu
-Résidence exploitée par VACANCEOLE
-Gestion professionnelle et pérenne
-Revenu sécurisé par un bail commercial
-Un gage de fiabilité et de stabilité locative
-Visibilité sur les loyers pendant plusieurs années, sans gestion ni vacance locative

Données financières
-Prix : 41 466 €
-loyer annuel perçu : 2 384,32 €

Rentabilité
-rendement brut : 5,75%

Un investissement patrimonial et performant, adapté à l'investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick VANLOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 938 708 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 210937 )
Référence annonce : 830039860814
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

VANLOOCK Patrick

Appartement 2 pièces 41 m²

Dispositid DENORMANDIE appartement à vendre 2 pièces AGDE (34) 153 341 €

Résidence Jean Bart – Agde.
Située au cœur du centre historique d'Agde,  La résidence Jean Bart est une opération de réhabilitation complète d'un ancien bâtiment. Implantée dans une rue calme du centre ancien, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Cathédrale Saint-Étienne, de la Place de la Marine, des quais de l'Hérault, des commerces et des services du quotidien. À seulement 15 minutes des plages du Cap d'Agde et 50 minutes de Montpellier, elle offre un environnement où patrimoine historique, douceur de vivre méditerranéenne et proximité de la nature se conjuguent harmonieusement. Pensée pour préserver le charme de l'ancien tout en répondant aux exigences actuelles, la rénovation complète de l'immeuble et de cet appartement intègre des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne, menuiseries à double vitrage, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage individuel performant ainsi que la rénovation complète des réseaux électriques, de plomberie et de chauffage. Éligible au dispositif Denormandie ( Réduction d'impôt )en VIR, cdet appartement représente une opportunité d'investissement au sein d'une ville dynamique tournée vers la Méditerranée. Entre son riche patrimoine, ses marchés animés, ses quais, ses activités nautiques et la proximité du Canal du Midi, Agde offre un cadre de vie recherché aussi bien pour habiter que pour investir
PRIX 153 341 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 830033065190
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 2 pièces 49 m²

appartement à vendre 2 pièces SAINT GERMAIN EN LAYE (78) 360 000 €

Saint-Germain-en-Laye !

Une adresse de choix connectée au centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Située à environ 600m² à pied de l'hypercentre, de la place du marché et de ses innombrables commerces, T2 De 50 m2 dans cette belle résidence intimiste aux prestations de grand standing.

Emplacement idéal pour les familles avec le lycée international à 15 min en bus et à quelques pas la crèche le Prieuré, l'école bilingue Diderot et l'institut Notre-Dame.

Eligible au dispositif Jeanbrun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick VANLOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 938 708 Greffe de ROMANS SUR ISERE) [Coordonnées masquées] (réf. 210937 )
Référence annonce : 830036717953
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 2 pièces 51 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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VANLOOCK Patrick

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