Maison à vendre 2 pièces LACAPELLE DEL FRAISSE (15)

Magnifique grange située à 15 minutes d'Aurillac.

  Datant du début du 20ème siècle, ce bien est tel quel. il est prévu un changement de toiture en bac acier avec les chéneaux avant la vente, la charpente et la volige d'origine ne nécessite pas de travaux.

  Cette bâtisse offre une grande capacité d'aménagement, elle est exposée plein sud, n'est pas dans un lieu isolé mais en retrait des voisins du coup très apaisante avec une jolie vue dégagée sur le bourg de Lacapelle del Fraisse et le Veinazès.
  Le terrain peut se construire et il y a possibilité d'augmenter la surface.

 Il y a de nombreuses ouvertures en pierre de taille, le terrain vendu avec le lot est plat. Côté sud et est, il n'y a pas de vis à vis.

 Le compteur d'eau est déjà présent, l'électricité est à proximité.

 Transformable en bien d'habitation, il y aura un raccordement tout à l'égoût.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 602883 )
Référence annonce : 830038972096
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

AUTHEMAYOU Thierry

Grange 2 pièces 586 m²

Maison à vendre 3 pièces LE MALZIEU FORAIN (48)

Jolie maison traditionnelle mitoyenne, de village, sur la commune de Le Malzieu Forain, située à 17 km de l'autoroute A75 et 20 km de Saint Chély d'Apcher, à 1100m d'altitude, au calme et proche de la nature, c'est un endroit idéal pour se ressourcer.
 Le village du Malzieu à 7km, permet d'avoir des commerces nécessaires de tous les jours.

 Ce bien nécessite certains travaux mais offre un gros potentiel d'agrandissement avec ses dépendances attenantes.

 Avec un étage, la partie du rez de chaussez offre une cuisine ouverte avec salle à manger/cuisine sur une surface tout à fait convenable., les chambres sont situées à l'étage.

 La grange et l'étable attenante permettent de projeter une surface habitable de 2 à 3 fois la surface actuelle qui est de 75m2.
 Un garage permet aussi de rentrer un véhicule.

 A cela s'ajoute un terrain de 400m2 environ attenant à la maison.

LE PRIX EST NEGOCIABLE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 608128 )
Référence annonce : 830035063951
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Maison 3 pièces 75 m²

Maison à vendre 5 pièces ARPAJON SUR CERE (15)

Maison récente et très fonctionnelle avec de nombreuses baies vitrées qui offrent une grande clarté sur la pièce à vivre de plus de 70m2 comprenant une cuisine américaine tout équipée.

 Un grand potentiel avec 4 chambres dont une comprenant une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo.

 Tout de plein pied avec un chauffage au sol hydraulique régulé par une pompe à chaleur haut de gamme récente avec en appui des panneaux photovoltaïques, nous obtenons un bien très faiblement énergivore classe A.

 Une piscine extérieure avec pompe à chaleur entourée d'une terrasse au coeur de la maison fait pressentir de bons moments de convivialité.

 Bâtie avec des matériaux nobles, les murs sont en brique avec un crépi traditionnel, la charpente autoclave est également traditionnelle, l'ensemble est sur un vide sanitaire y compris la terrasse.

 Situé dans un lotissement calme au pied de la campagne, cette habitation qui est à 3 minutes d'Aurillac est desservie régulièrement dans la journée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 605677 )
Référence annonce : 830033118146
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 164 m²

Maison à vendre 2 pièces RAGEADE (15)

Grange rénovée pour les gros oeuvre, la toiture et les chéneaux sont refait à neuf Il y a 2 niveaux de 130m2, accessibles de plein pied avec pour chacun une porte sectionnelle.

 Le bas, avec une porte sectionnelle manuelle de 2m de haut et une dalle béton au sol qui acceuil le tout à l'égoût, le compteur d'eau et le compteur linky.
 La partie du haut a un planché bois très épais qui permet au véhicules de type camping car de circuler en toute sécurité, l'entrée se fait par une porte sectionnelle automatisée de 3.50m pour une hauteur de pièce de 5m environ.

 De grandes ouvertures ont été réalisées avec un double vitrage offrant une belle luminosité.
 L'électricité est récente et aux normes.
 La cours est goudronnée avec une bande enherbée et une petite dépendance où il se trouve une jolie cave en pierre voûtée.

 Situé dans un petit village au calme, proche de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Saint Flour.

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) [Coordonnées masquées] (réf. 606552 )
Référence annonce : 830039512492
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Grange 2 pièces 260 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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