Bazemont centre – Ensemble immobilier 160 m² + dépendances – 6 pièces

RARE SUR BAZEMONT – 2 logements 160 m² + dépendances – Idéal famille ou investisseur

Au cœur du centre du village de Bazemont, à moins de 5 minutes à pied de l'école primaire, à proximité des transports scolaires, des commerces de Flins-sur-Seine accessibles en 5 à 10 minutes en voiture, et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques générales
Chauffage électrique – Double vitrage – DPE E pour les deux logements.

Logement 1 – env. 105 m² (maison principale)

Accès via la cour.

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m²

Cuisine semi-ouverte

3 chambres

2 Salles d'eau

Une pièce sous combles avec fenêtre pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux.

Maison propre et fonctionnelle. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter tout le potentiel.

Logement 2 – env. 55 m² (logement indépendant)

Accès direct par la rue (entrée séparée). Idéal pour :

✓ Héberger un proche
✓ Location meublée (LMNP)
✓ Activité indépendante / télétravail

Comprend :
Pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau

Dépendances – Ancien corps de ferme exploitable

Atelier 40 m² au sol
→ stockage, garage, atelier, futur aménagement

Deuxième dépendance 70 m² sur deux niveaux
→ potentiel loft, local pro, salle de sport, habitation supplémentaire…

Extérieurs

Cour pavée de 130 m², intime et sans vis-à-vis

Stationnement plusieurs véhicules

Accès facile à toutes les dépendances

Localisation

Bazemont est un village prisé pour sa tranquillité et son cadre de vie.

35 min de La Défense
10 min de Maule
École primaire à pied
Collèges/lycées desservis par transports scolaires Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 442 649 - Greffe de VERSAILLES) Tom SEBAG Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929340
Référence annonce : 340937846355
Date de réalisation du diagnostic : 20/10/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Tom SEBAG

Maison de village 6 pièces 160 m²

Capifrance, créateur du 1er réseau national de conseillers immobiliers indépendants en 2002, développe un immobilier connecté, centré sur le concept « Phygital », mêlant puissance du digital et présence territoriale forte. Avec une expertise dans tous les métiers de l’immobilier (achat, vente, location, gestion) et dans toutes les filières immobilières (immobilier ancien, neuf, commerces, prestige, viager), Capifrance propose une offre globale et complète afin de satisfaire à toutes les attentes. Capifrance accompagne chacun de vos projets immobiliers via une offre de service globale personnalisée et inédite : - Le Mandat+, un contrat exclusif pour accélérer la vente de vos biens (mandatplus.capifrance.fr) - « A l'essai », pour tester un bien avant de l'acheter (alessai.capifrance.fr)

j'avais besoin d'une estimation, celle de m. sebag etait precise et detaillee, merci !

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