À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX / ATELIER – PÉROLS AÉROPORT

Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.

🛋️ Disponible meublé ou vide – À partir du 1er avril 2026

🧑‍💼 ESPACE BUREAUX – 170 m²

Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :

1 open space de 17 postes

1 salle de réunion (10 personnes)

1 bureau de direction

1 bureau indépendant pour 4 postes

1 accueil avec entrée dédiée

1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)

1 phone box individuelle

1 espace détente / cuisine équipée

1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage

☀️ Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.

🛠️ ESPACE ATELIER – 50 m²

Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :

1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle

1 pièce fermée de 8 m² attenante

💡 L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.

🚗 Stationnement & Accessibilité

8 places de parking privatives

Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate

Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols

✅ Caractéristiques techniques

ERP

Alarme installée

Climatisation réversible dans l'ensemble du local

Aménagements récents (2020)

Très belle hauteur sous plafond

Fibre optique possible

💳 Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941436
Référence annonce : 340937249649
Non soumis au DPE
Montant des charges : 747 € / mois
Honoraires : 6139 €
Dépôt de garantie : 8526 €

Nicolas DULION

Bureaux 220 m²

À LOUER – BUREAUX ÉQUIPÉS – PORT MARIANNE / LATTES

📍 Avenue Georges Frêche – Face à l'arrêt de tram Boirargues (Ligne 3)

Situés à la frontière entre Montpellier et Lattes, dans le secteur dynamique de Port Marianne, ces bureaux de 75 m² sont parfaitement adaptés pour une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et image moderne.

🛋️ Bureaux entièrement meublés et prêts à l'emploi, comprenant :

3 bureaux fermés permettant un environnement de travail calme et structuré

1 grande salle de réunion pouvant aussi être utilisée comme bureau partagé ou bureau de direction

1 espace de rangement fonctionnel, idéal pour archiver ou stocker du matériel

1 espace d'accueil équipé d'une banque d'accueil, parfait pour recevoir vos clients ou visiteurs

🚋 Accessibilité optimale :
Situés juste en face de l'arrêt de tram Boirargues (ligne 3), les locaux bénéficient d'un accès direct en transport en commun depuis Montpellier centre, Pérols, ou Juvignac. Stationnement facile à proximité.

🧑‍💼 Idéal professions libérales, start-up, sociétés de services, formation ou activité tertiaire.

🔧 Locaux climatisés, câblés, lumineux et parfaitement entretenus.
Disponibilité immédiate – bureaux opérationnels sans travaux à prévoir.

💳 Conditions de location :

Loyer mensuel HT

Paiement par mois d'avance
 Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Nicolas DULION Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941111
Référence annonce : 340934138771
Non soumis au DPE
Montant des charges : 191 € / mois
Honoraires : 1944 €
Dépôt de garantie : 1800 €

Bureaux 70 m²

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