Appartement 4 pièces 80 m²

À découvrir sur la commune d'Anthy-sur-Léman, dans une résidence récente, sécurisée et de standing construite en 2021, ce superbe appartement de type 4 saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état général.

Situé au premier étage d'une copropriété de qualité, entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Cet appartement est vendu avec un garage fermé et une cave, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant un logement clé en main dans une résidence récente et accessible, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Cette configuration offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi des revenus locatifs et une visibilité sur plusieurs années. Le bien peut également convenir à un acquéreur acceptant une vente avec un délai de jouissance plus long.

DPE : C

Une visite s'impose !

Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS

Surface : 80 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 167

Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BURNET Tom

Appartement 4 pièces 80 m²

Propriété 5 pièces 128 m²

À découvrir sur le secteur très recherché de Marin, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations de qualité.

Édifiée en 2002, cette propriété développe 128 m² habitables (plus de 160 m² de surface utile) et séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 009 m², la propriété bénéficie d'un extérieur remarquable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un jacuzzi, véritables atouts pour des moments de détente privilégiés.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20 m², d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 à 5 véhicules). Un grand abri de jardin vient également compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Située dans un lotissement de standing, particulièrement recherché sur Marin, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, aussi bien intérieures qu'extérieures, et par son environnement privilégié.

Chauffage au gaz complété par un poêle à bois – DPE : D / D.

Un véritable atout : possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 395 € et 3 241 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 5 pièces 128 m²

eXp Realty France est la filiale française d’eXp Realty, une agence immobilière américaine innovante fondée en 2009 et présente en France depuis 2021. Créée par Glenn Sanford, un entrepreneur visionnaire, eXp Realty s’est démarquée en adoptant une approche résolument numérique, réinventant le fonctionnement traditionnel de l’immobilier.
Notre modèle unique repose sur une organisation entièrement digitale, avec un siège établi dans un métavers dès sa création. Cette structure novatrice permet de réduire considérablement les coûts liés aux infrastructures physiques, tout en favorisant la productivité et le bien-être de nos conseillers. Nous mettons un point d’honneur à offrir à nos collaborateurs et à nos clients les meilleures conditions et les technologies les plus performantes.
Dans un marché immobilier en constante évolution, marqué par des défis quotidiens, faire appel à un réseau solide et visionnaire comme eXp Realty est un véritable atout. Nous sommes une entreprise cotée au NASDAQ, en croissance continue, comptant près de 88 000 conseillers à travers le monde, dont près de 700 en France.
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