Villa 5 pièces 130 m²

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmante villa impeccable au style exotique d'une surface totale de 130m² 
(89m2 + une terrasse de 42m2) édifié sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1077m2, sans vis à vis, dans une résidence très prisée à 3km du centre de St François.
Elle a 2 chambres + une mezzanine, une cuisine moderne + une grande arrière cuisine/buanderie, une salle de douche extérieure et wc indépendant.
L'immense terrasse couverte, véritable pièce de vie, est équipée de stores électriques permettant de fermer selon les envie.
Un bungalow indépendant T2/3 , d'une surface de 52m2 + une terrasse de 25m2 , avec son entrée personnelle est composé d' une chambre climatisée + une petite attenante, salon, cuisine, sdd/wc et d'une jolie terrasse.
Un abri voiture avec son petit garage de rangement.
une cuve tampon, une cuve de récupération d'eau de pluie.
Un abri de jardin en bois.
Une grande piscine de 4x8.
A 3km de toutes les commodités, golf,  commerces, restaurants et plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025

Consommation énergie primaire : 19 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Vanessa Aymon - IAD France

Villa 5 pièces 130 m²

Studio 1 pièce 41 m²

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmant studio au 1er étage de la magnifique résidence de la plantation Ste Marthe à Saint-François.
D'une surface de 41.44m², ce studio bien entretenu ne dispose pas de chambre à proprement parler mais offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée.  Une kitchenette intégrée, une salle de douche avec wc séparé, et une belle terrasse face à la végétation luxuriante de la résidence viennent parfaire cet espace de vie.
Situé au sein d'une résidence de 2 étages, vous avez un accès à la superbe piscine et au parc .
A 800m du centre et des commodités . Place de parking individuelle.
N'hésitez pas à investir dans ce studio pratique et fonctionnel pour une rentabilité locative optimisée, ou un pied a terre aux Antilles ! Une occasion à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 41 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 68
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 41 m²

Studio 1 pièce 21 m²

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Studio impeccable et rénové, situé au sein d'une agréable résidence sécurisée entre la marina et le golf.
D'Une surface totale de 39.13 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements desservant une salle d'eau avec WC.
 La pièce principale dispose d'une petite mezzanine pouvant faire office de couchage ou d'espace de stockage supplémentaire. 
L'appartement s'ouvre sur une terrasse avec cuisine moderne, offrant une vue dominante sur la marina.
Grâce à sa position en angle, ce logement bénéficie d'une excellente luminosité.
 Situé dans une petite copropriété calme au centre de toutes les activités.
Golf à 50m, face à la marina, proche des magasins, restaurants.
Plages à 100m.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 21 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 45
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 21 m²

Studio 1 pièce 18 m²

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmant Studio - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre au COEur de Saint François
Situé dans la magnifique résidence sécurisée 'SAVANNAH' ce studio de 30m² (loi carrez 17.68 m²) composé d'une pièce chambre/salon , salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse
véritable espace de vie, équipée d'une cuisine moderne, et bénéficiant d'une belle vue vue sur la marina.
A proximité des commerces locaux, du golf, de la base nautique, des restaurants, et des principales infrastructures du village. 
Une place de parking n°, vous offrant praticité et sécurité au quotidien. Vous pourrez également profiter de la plage au pied de la résidence accessible via le portillon de la résidence
Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un pied-à-terre confortable, ce studio est une opportunité à ne pas manquer. 

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 18 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022

Consommation énergie primaire : 33 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Studio 1 pièce 18 m²

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