Appartement 3 pièces 58 m²

iad France - Yu Lin vous propose: SAINT-CYR-L'ÉCOLE - APPARTEMENT - T3 57M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Cyr-l'École se distingue par son emplacement au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à sa double exposition sud et nord. Avec ses 57 m² habitables et ses 3 pièces, il présente un agencement fonctionnel et bien pensé, bien maintenu en très bon état.

L'entrée introduit un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique — un atout peu courant qui optimise l'organisation du quotidien.

Le confort est renforcé par des équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage urbain à distribution par panneaux rayonnants électriques, digicode et interphone pour la sécurité de la résidence sécurisée. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant une praticité appréciable au quotidien.

Les transports en commun sont accessibles à 900 m, facilitant les déplacements depuis cette adresse de Saint-Cyr-l'École.

En très bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.
Les + qui font la différence :
*Place de parking
*Boulangerie à 50 m
*Gare de Gare de Saint-Cyr à 13 minutes à pied (accès rapide Versailles / La Défense / Paris)

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.67€ par mois (soit 2660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yu Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 58 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 243
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Yu Lin - IAD France

Appartement 3 pièces 58 m²

Boutique 160 m² PARIS

iad France - Yu Lin vous propose : 75 –  ***PARIS CENTRE*** –  MAGASIN D’OPTIQUE À CÉDER 
EMPLACEMENT PREMIUM –  FLUX PIÉTON CONTINU ET FORTE VISIBILITÉ :

Fonds de commerce de magasin d’optique bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très forte fréquentation piétonne, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique et recherché.

Le point de vente développe une surface totale d’environ 160 m² environ, offrant un confort d’exploitation rare et une configuration parfaitement adaptée à une activité d’optique.
Le local est entièrement rénové, designé par l'architecte, dispose d’une vitrine contemporaine et se présente comme une affaire clé en main, sans travaux à prévoir.

L’activité repose sur une clientèle fidèle, régulière et qualitative, avec une exploitation saine et un réel potentiel de développement.

Opportunité rare sur le secteur.
Dossier complet communiqué après échange qualifié.
Contactez-moi rapidement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice  et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yu Lin (ID 86765), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921056800

Surface : 160 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Boutique 160 m² PARIS

Local commercial 187 m² Paris

iad France - Yu Lin vous propose: À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – PARIS 3ᵉ

Emplacement exceptionnel – Angle de rue – Sortie de métro

À céder, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium au cOEur du 3ᵉ arrondissement de Paris, offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en angle de rue et à proximité immédiate d'une sortie de métro.

Caractéristiques du local
Surface totale d'environ 187 m² :
Rez-de-chaussée : 73 m²
1er étage : 92 m²
Sous-sol : 22 m²
Belle vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable.
Local entièrement rénové fin 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Bail commercial récent : septembre 2024 – août 2033.
Loyer annuel : 84 000 € HT HC (soit 7 000 € HT/mois).

Activité actuelle : optique.

Le bail permet une évolution vers de nombreuses activités commerciales (hors activités générant des nuisances et restauration), sous réserve des formalités et autorisations prévues au bail.

Les atouts :
Emplacement n°1.
Forte visibilité.
Flux piéton important.
Bail récent.
Loyer compétitif pour le secteur.
Local immédiatement exploitable.

Dossier complet et informations complémentaires communiqués après signature d'un accord de confidentialité.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yu Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921056800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 187 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local commercial 187 m² Paris

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