Maison de ville 5 pièces 79 m²

iad France - Vanessa Maurin vous propose: Charmante maison de ville avec jardin à Champagne-sur-Seine
Découvrez cette adorable maison de ville située à Champagne-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. 
Cette maison de 79m² sur un terrain de 261m² saura vous séduire par son caractère et son charme authentique.

La maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, une buanderie, une cuisine séparée, un double salon chaleureux de 41m² idéal pour les moments de détente en famille, une salle de bain et un WC indépendant. .

Vous pourrez profiter d'un beau jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente ensoleillés. 

Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, la télévision par câble et le tout-à-l'égout pour un confort moderne au sein d'un cadre authentique. Le système de chauffage individuel avec distribution par système mural vous assure un confort thermique optimal en toute saison.
Le garage vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.

Idéalement située, cette maison de ville se trouve à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison de ville à Champagne-sur-Seine, un véritable havre de paix à seulement quelques pas des commodités essentielles. Une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX 77010 sous le numéro 944557636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 79 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vanessa Maurin - IAD France

Maison de ville 5 pièces 79 m²

Maison 7 pièces 181 m²

iad France - Vanessa Maurin vous propose: AVON - MAISON - T7 181M²

Bien situé à Avon, proche de la gare, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère déploie 181 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une configuration familiale spacieuse à saisir avec un projet de rénovation.

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour la vie en famille. La salle à manger, bien proportionnée, s'inscrit naturellement dans le flux des pièces de vie avec une cuisine séparée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon en plus d'une salle d'eau avec WC, permettant si besoin de reconfigurer en fonction des besoins et attentes. 

Le premier étage accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec dressing, ainsi que 2 chambres en enfilades, a adapter aux besoins de chacun. 
Le tout est accompagné d'une salle de bain avec WC au même étage.

Le deuxième étage donne accès à un très bel espace de 50m² à personnaliser en fonction de vos envies : chambre, atelier ou encore bureau.

L'extérieur ouvre sur une cour végétalisée sans vis à vis qui donne accès aux dépendances 
Vous découvrirez une grange avec de très beaux volumes permettant multiples aménagements ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² à rénover, totalement indépendant avec son entrée privative.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX 77010 sous le numéro 944557636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 181 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 181 m²

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