Maison 6 pièces 170 m²

iad France - Vanessa Logez vous propose: BOUSSE - 170M² - PISCINE CHAUFFÉE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

De l'espace, du confort et une piscine pour prolonger l'été... Cette maison a de sérieux arguments !

Construite en 2005, cette maison individuelle de 170 m2 , joue la carte des volumes et de la fonctionnalité, avec une organisation en demi-niveaux qui donne du rythme aux espaces.

+ 60m2 pour vivre, recevoir et partager

C'est l'un des points forts de la maison: une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, ouverte sur la terrasse, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. De quoi profiter pleinement de chaque moment, sans jamais manquer de place.

Chacun son espace :

- 3 chambres
- 1 bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant
- 1 salle de bains
- 2 toilettes indépendants

Et pour préserver l'intimité de chacun, l'étage accueille un espace parental indépendant avec chambre, dressing, et salle d'eau privative récemment aménagée.

Et dehors ? On passe en mode détente !

Implantée sur une parcelle de 1061m2, la propriété dispose d'une piscine couverte, véritable invitation à profiter des plaisirs de la baignade bien au delà de la belle saison, et d'un superbe jardin exposé Sud.

Les petits + qui changent le quotidien :

- Double garage
- Buanderie
- Chaufferie
- Maison individuelle
- Accès autoroutier idéal pour les travailleurs de l'axe Metz / Luxembourg
- Consommation d'énergie maîtrisée

Cette maison coche de nombreuses cases et mérite clairement le détour !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883081267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Vanessa Logez - IAD France

Maison 6 pièces 170 m²

Appartement 3 pièces 65 m²

iad France - Vanessa Logez vous propose: GUÉNANGE – Résidence récente de 2014 – DPE C – Balcon – Place de parking privative !

Dans un quartier résidentiel de Guénange, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, à environ 25 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Metz, découvrez ce bel appartement !

Situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence récente de seulement 12 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et pratique.

L’appartement  se compose d’une entrée ouverte sur un bel espace de vie carrelé d’environ 32 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial donne directement accès à un balcon.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau avec fenêtres, les WC sont séparés.

Le prix de vente de 169 500 € comprend une place de parking privative. Une seconde place de parking privative est disponible en supplément pour 5 000€.

Informations complémentaires :

- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Chauffage collectif
- Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes ainsi que l’assurance de l’immeuble
- Seul un abonnement individuel à l’électricité restera à souscrire
- Appartement en bon état général
- Aucune anomalie relevée dans les diagnostics techniques
- Léger rafraîchissement décoratif à prévoir : peintures et tapisseries

Un appartement fonctionnel sans gros travaux, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à une personne avec un enfant.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883081267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 65 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 65 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Vanessa Logez vous propose: FLORANGE – Résidence récente (2011) – Grande terrasse – DPE B et Place de parking ! 

Au sein d'une résidence récente de 2011, située dans une rue résidentielle de Florange, à seulement 25 minutes du Luxembourg et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards desservant l'espace jour d'une superficie d'environ 25m² avec cuisine ouverte sur l'espace séjour, d'une chambre avec dressing d'environ 12m² et d'une salle de bains avec WC de 6m².

Le séjour et la chambre offrent un accès direct à une belle terrasse de plus de 12m²!

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative à l'extérieur de l'immeuble!

Informations complémentaires :

* DPE : B
* Taxe foncière : 749 €
* Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés
* Charges de copropriété : environ 145 €/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, le passage d'une société de ménage deux fois par semaine, l'électricité des communs, les frais de syndic ainsi que la gestion des locaux communs....

Un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883081267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 64
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 48 m²

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