Duplex 3 pièces 61 m²

iad France - Stéphanie Landerouin vous propose: Appartement duplex 3 pièces avec stationnement et terrasse de 14m2 – Saint-Jacques-de-la-Lande

Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans une résidence calme, cet appartement en duplex de 60,87 m², construit en 2007, offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant accès à un balcon de 14 m² exposé sud, avec une vue dégagée.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

L’appartement dispose d’une place de parking privative et d'un cellier

Proche des commerces, écoles, transports en commun, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Landerouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 943355016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 61 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 248
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Stéphanie Landerouin - IAD France

Duplex 3 pièces 61 m²

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