Maison 4 pièces 125 m²

iad France - Sophie Buron vous propose : ANTIBES – MAISON – PISCINE & JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE

À Antibes, dans un environnement recherché,  résidentiel et calme, découvrez cette maison d’environ 125 m² environ habitables.

Cette maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux aménagements.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un beau séjour lumineux, prolongé par une salle à manger, un espace bureau, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi que deux dressings.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : à l’abri des regards, le jardin offre une véritable parenthèse de tranquillité autour d’une piscine au sel.

Une cuisine d’été couverte avec four à bois et espace barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs et de recevoir en toute convivialité durant une grande partie de l’année.

Un garage indépendant de plus de 30 m² environ complète l’ensemble.

A quelques minutes à pied seulement, profitez de toutes les commodités du quotidien: écoles, commerces, bureau de poste, piscine municipale, tennis. Un accès rapide à l'autoroute comme au centre-ville.

Une maison familiale pleine de charme, offrant un véritable cocon de verdure à Antibes, à découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Buron EI (ID 88653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 125 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2021

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sophie Buron - IAD France

Maison 4 pièces 125 m²

Maison 4 pièces 137 m²

iad France - Sophie Buron vous propose: AURIBEAU-SUR-SIAGNE —  MAISON AVEC  JARDIN ET PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS

Située dans la partie basse d’Auribeau-sur-Siagne, facilement accessible depuis Pégomas et à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 137 m² offre un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, au sein d’un lotissement géré par une ASL.

Son jardin en est la signature : à l’abri des regards, il se découvre au fil de plusieurs espaces dédiés à la convivialité et à la détente. Un espace repas sous pergola, un salon de jardin et une piscine au sel accompagnée de son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours.

La maison est mitoyenne des deux côtés, avec une configuration qui rend cette mitoyenneté particulièrement discrète. Le jardin, sans vis-à-vis, conserve toute son intimité.

Au rez-de-jardin, la maison accueille un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie. Une distribution confortable qui permet de profiter des principales pièces de vie et de deux chambres sur un même niveau.

À l’étage, l’espace parental comprend une chambre d’environ 20 m², un espace dressing et une salle de bains avec double vasque et WC.

Pas de travaux à prévoir. Climatisation, double vitrage et adoucisseur d’eau complètent les prestations.

Un box fermé ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules devant la maison apportent un confort supplémentaire au quotidien.

DPE B — GES A.
Charges de l’ASL : environ 200 € par an.

Un véritable havre de paix à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026

Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 137 m²

Loft 1 pièce 46 m²

iad France - Sophie Buron vous propose: EXCLUSIVITÉ – LE CANNET - Dolce Farniente
Appartement esprit loft & belle terrasse

Idéal en résidence principale ou pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement au sein d’une copropriété à taille humaine.

D’une surface d’environ 46 m², ce bien séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable au quotidien.

L’appartement propose actuellement une configuration T1 type loft avec :
• un vaste espace salon / séjour avec cuisine ouverte
• un dressing aménagé
• une salle d’eau avec WC
• une agréable terrasse exposée Sud-Ouest

L’agencement permet également d’envisager facilement la création d’un espace nuit indépendant selon les besoins.

Le bien offre un niveau de confort appréciable grâce à ses équipements et aménagements de qualité : climatisation réversible, cuisine entièrement équipée, stores et rangements intégrés.

Possibilité d'acquérir en complément un double garage et/ou une place de parking extérieure.

À proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide au centre de Cannes. 

DPE : B
Charges maîtrisées : environ 150 € / mois pour l’ensemble comprenant notamment l’ascenseur, l’entretien de la copropriété et l’eau froide.

À découvrir sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 46 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 27
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024

Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Loft 1 pièce 46 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Sophie Buron vous propose: CANNES – DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES AVEC TOIT-TERRASSE PLEIN SUD & DOUBLE GARAGE
À Cannes (06150), aux portes de La Roquette-sur-Siagne, découvrez ce beau 3 pièces d’environ 70 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence contemporaine construite en 2022.

Son véritable atout : un superbe toit-terrasse de 30 m² exposé plein Sud, directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, permettant d’aménager facilement un coin repas et un salon extérieur, avec une vue dégagée sur les collines.

L’appartement, parfaitement entretenu, se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d’un dressing indépendant, d’une salle de bains avec double vasque et de WC séparés.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations récentes : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et accessibilité PMR.

Un double garage fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien. La résidence dispose également d’un local dédié aux vélos et deux-roues.

Un appartement clé en main qui réunit les avantages recherchés d’un bien récent : dernier étage, grand extérieur, exposition plein Sud et double stationnement, à proximité des commodités et des principaux axes.

Charges de copropriété : 305 € / mois, comprenant notamment les charges générales et l’entretien de la résidence, l’ascenseur, le chauffage collectif ainsi que les consommations d’eau chaude et froide avec comptage individuel.

Taxe foncière : 1 484 € / an
DPE : C
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.67€ par mois (soit 3656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 179
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026

Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466 € et 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 70 m²

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