Maison 4 pièces 120 m²

iad France - Philippe Filiatre vous propose: À découvrir sur la commune d’Enquin-sur-Baillons : maison d’environ 120 m² à très fort potentiel, implantée sur une belle parcelle avec dépendance/hangar.

Le bien nécessite une rénovation lourde : absence de chauffage, toiture principale à refaire, travaux importants à prévoir dans l’ensemble de l’habitation ainsi que sur le hangar, d'une surface de 100m2
Ce bien s’adresse clairement à des bricoleurs avertis, artisans, investisseurs ou porteurs de projets en quête d’un bien à réinventer entièrement.

Le potentiel reste néanmoins très intéressant grâce aux volumes, au terrain et aux dépendances : possibilité d’aménagement en résidence principale, projet de gîtes, activité artisanale, stockage ou encore investissement locatif après rénovation.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation complète souhaitant valoriser un bien avec de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Philippe Filiatre - IAD France

Maison 4 pièces 120 m²

Maison de ville 4 pièces 84 m²

iad France - Philippe Filiatre vous propose: Maison idéalement située au centre d'Étaples. Cette maison de ville de 84 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres prêtes à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. A noter le remplacement de la chaudière gaz Viessmann récent.

 L'entrée donne sur une pièce de vie qui se prolonge sur une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain complète, équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant confort et praticité.
 À l'étage,  trois chambres et un dressing offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bien se complète par un grand garage avec une partie atelier, doté d'un accès direct à la maison, un atout indéniable en ville. 

L'emplacement est idéalement situé à deux pas des commerces. De plus, la gare se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements. Écoles, parcs et autres commodités sont également facilement accessibles, rendant ce lieu parfait, tant pour les primo-accédants que pour une résidence secondaire 

 Une visite s'impose rapidement pour apprécier tout le potentiel de cette maison après quelques travaux de rafraichissement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162900 euros. Prix hors honoraires : 155600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 133 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 84 m²

Maison de village 6 pièces 140 m²

iad France - Philippe Filiatre vous propose: Idéalement situé entre Frencq et Neufchâtel- Hardelot, sur les hauteurs de  la commune de Le Turne, en zone non inondable.

Cette maison de village, secteur calme, entièrement rénovée offre de beaux volumes, la cuisine ouverte équipée donne sur une belle pièce de vie lumineuse prête à accueillir un poêle ou une cheminée pour des soirées chaleureuses.
 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau au rez de chaussée apportent un confort de vie de plein pied.
Une pièce annexe offre de nombreuses possibilités d'aménagements (cellier, bureau, atelier…).
 A l'étage 3 belles chambres et un espace de rangement.
Une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 425m2.

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul (chaudière récente) , de volets roulants électriques et d’un assainissement par micro-station.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Filiatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 450033436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 6 pièces 140 m²

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