Maison familiale 7 pièces 120 m²

iad France - Mélanie Signes vous propose: SAINT-GUYOMARD - MAISON 120 M² - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - JARDIN - EXPOSITION SUD-OUEST

Située dans un environnement agréable et recherché de Saint-Guyomard, cette maison familiale de 120 m² habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Implantée sur une parcelle close de 591 m², elle propose dès l'entrée une vie de plain-pied grâce à une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. La pièce de vie, d'environ 40 m², séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Une extension en ossature bois apporte charme et caractère à l'ensemble. Elle comprend actuellement un salon indépendant ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le garage a été transformé en atelier et buanderie, créant un espace pratique au quotidien. Cette configuration reste facilement réversible puisque la suppression d'une simple cloison permettrait de retrouver un garage d'environ 20 m². Un grenier au-dessus complète cet espace et offre un volume de stockage appréciable.

À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés d'environ 12 m² chacune, un bureau d'environ 7 m² idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 25 m² ouverte sur le jardin entièrement clos. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un abri de jardin et deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. 
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique associé à un poêle à bois. Son excellente performance énergétique est attestée par un DPE classé B.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à proximité de Vannes et de l'axe RN166.

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026

Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mélanie Signes - IAD France

Maison familiale 7 pièces 120 m²

Maison 5 pièces 112 m²

iad France - Mélanie Signes vous propose: LA TRINITÉ-SURZUR – MAISON CONTEMPORAINE – 112 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED

Au cOEur du bourg de La Trinité-Surzur, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 2020 offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m², avec une cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant, permettant ainsi de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. Un cellier et un garage en complément.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux disposent d’un dressing et d’un accès au balcon, une salle d’eau et un WC séparé.

Construite en 2020 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie notamment d’un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l’égout.

À l’extérieur, la terrasse de 25 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain de 252 m², facile à entretenir, offre un espace extérieur agréable dans un environnement résidentiel paisible.

UNE MAISON QUI RÉUNIT LES ESSENTIELS

• Emplacement au cOEur du bourg
• Lotissement calme
• Construction 2020
• 112 m² habitables
• 4 chambres
• Vie de plain-pied
• Pièce de vie lumineuse d'environ 34 m²
• 2 salles d’eau et 2 WC
• Terrasse de 25 m²
• Terrain de 252 m²
• Garage et parking
• Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien. Son emplacement au cOEur du bourg, son environnement calme et sa vie de plain-pied en font un bien à découvrir.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 112 m²

Maison familiale 6 pièces 142 m²

iad France - Mélanie Signes vous propose: UN HAVRE DE PAIX À PLAUDREN 
142 m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - SOUS-SOL COMPLET de 97 m² - TERRAIN de 1 951 m² - CALME - SANS VIS-À-VIS

Vous recherchez de l’espace, de la tranquillité et un cadre verdoyant pour votre famille ? 
Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

À seulement 7 minutes du bourg de Plaudren, découvrez cette agréable maison familiale de 142 m² habitables, construite en 1990, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 951 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l’abri des regards et au plus près de la nature.

Dès l’entrée, vous apprécierez la luminosité et les beaux volumes de cette maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 35 m², agrémentée d’un poêle de masse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre d’environ 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 m², 11 m² et 13 m², ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace dédié aux enfants. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble.

Avec ses 97 m² de sous-sol complet, cette maison bénéficie d’un espace particulièrement fonctionnel comprenant une buanderie, une pièce polyvalente, une cave, un garage et un espace atelier.
Un véritable atout pour répondre aux besoins de stockage, de bricolage, de loisirs ou de stationnement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une agréable terrasse et d’une belle exposition sud-ouest.
Un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

❤️ Une maison où il fait bon vivre

4 chambres, un bureau, de beaux espaces de vie, un sous-sol complet, un grand terrain et un environnement préservé : cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et construire de beaux souvenirs.
Le tout à proximité du bourg de Plaudren et de ses commodités.

👉 Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par son environnement !

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Surface : 142 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison familiale 6 pièces 142 m²

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