Propriété 3 pièces 84 m²

iad France - Maxim Jodon vous propose: ANCIENNE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA VAUCOULEURS + POSSIBILITÉ D’EXTENSION

À seulement 15 minutes de Mantes-la-Jolie et 7 minutes de Septeuil, découvrez à Villette, au cOEur de la vallée de la Vaucouleurs, cette ancienne longère en pierre exposée plein sud, datant du plan napoléonien.
Édifiée sur une parcelle de 387 m², cette propriété d'environ 83 m² allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine voûtée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie d'environ 50 m². Son plafond cathédral à plus de 5 mètres de hauteur, ses tomettes anciennes et sa cheminée ouverte créent une atmosphère chaleureuse et unique.

À l'étage, deux espaces nuit distincts offrent confort et intimité. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle de bains, accessible par un superbe escalier réalisé par un Compagnon du Devoir, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine, pouvant également faire office de bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 180 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, d'un potager et de plusieurs espaces propices à la détente.

Les prestations sont complétées par :
• Un garage double récent permettant le stationnement de deux véhicules.
• Une vaste zone de stockage et de rangement.
• Un abri à bois.

Côté confort :
✔ DPE D réalisé en 2025.
✔ Chaudière gaz à condensation installée en 2022.
✔ Assainissement conforme.
✔ Exposition plein sud.
✔ Aucun vis-à-vis.
✔ Maison entretenue et rénovée, aucuns travaux à prévoir.

Un environnement privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité immédiate des chemins de randonnée du Vexin et à seulement 10 minutes de l'autoroute A13.
Une propriété pleine de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles pierres, les artistes ou les musiciens à la recherche d'un lieu de vie inspirant.

📅 Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxim Jodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 84 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MONSIEUR MAXIM JODON

Propriété 3 pièces 84 m²

Chalet 3 pièces 45 m²

iad France - Maxim Jodon vous propose: UN CHALET SUR UNE ÎLE, EN PLEINE NATURE, ENTRE LES BORDS DE SEINE ET ESPACES BOISÉS

À seulement 20 minutes de Mantes-la-Jolie et 45 minutes de Paris, édifié en 1977, sur une parcelle privative de 360 m², découvrez ce chalet d’environ 36 m², construit en pin du nord, au cOEur du Domaine privé de l'Île Verte, situé sur les communes de Juziers et de Mézy-sur-Seine.

Facilement accessible par l’A13, A14 ou A15, ou par la gare de Juziers (ligne J), à seulement 15 minutes à pied de l'embarcadère.

Ce chalet se compose d'un salon, salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 9 m² et d'un jardin, complétés par une annexe aménagée, pouvant accueillir deux voir trois couchages supplémentaires.

En devenant associé, vous bénéficiez de la jouissance privative de votre lot ainsi que de l'accès aux nombreuses infrastructures du domaine : piscine, courts de tennis, terrains de sport, pontons, espaces verts, restaurant et bien d'autres équipements dédiés aux loisirs. L’associé bénéficie également d'un accès au parking privé situé devant l'embarcadère, grâce à une télécommande individuelle, permettant le stationnement d'un véhicule.
 
L'accès au Domaine s'effectue par son embarcadère privé. Les associés et leurs ayants droit rejoignent l'île grâce au bateau de la SCIV, selon des horaires définis par le Conseil de Gérance. Pour les besoins spécifiques (travaux, déménagement, transport de matériel...), un bac permet également le passage des véhicules et des matériaux, selon les modalités prévues par le règlement intérieur.

Véritable havre de paix, ce domaine privé est exclusivement dédié aux loisirs et offre un environnement familial, calme et préservé, où l'esprit des lieux est soigneusement conservé.

--

Ce bien est situé au sein du Domaine privé de l'Île Verte.

Son acquisition s'effectue par la cession d'une part de la Société Civile de l'Île Verte (SCIV) de 8 000 euros plus 1 500 euros de frais de dossier liés à la cession, conférant à l'acquéreur la qualité d'associé ainsi que la jouissance privative du lot concerné.

Conformément au règlement du domaine, ce lot est exclusivement destiné à un usage de loisirs et ne peut en aucun cas constituer une résidence principale ou faire l'objet d'une occupation permanente. 

Cette acquisition s'effectuant par cession de parts sociales, elle ne donne pas lieu au paiement des frais de notaire applicables à une vente immobilière classique

VISITES 7/7 SUR RENDEZ-VOUS – CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxim Jodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 944541812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 365

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Chalet 3 pièces 45 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Maxim est un véritable professionnel de l'immobilier, nettement plus professionnel que bien des agents que nous avons pu rencontrer avant de lui confier la vente de notre bien.
Nos expériences avec des enseignes connues ayant pignon sur rue nous avaient laissé un goût très amer.
Maxim a su démontrer que de vrais agents existent et sont très capables.
Son écoute, son expertise, ses conseils, ses actions ont toutes été d'une très grande valeur et ont contribué à permettre la vente rapide de notre bien :
Une visite, une offre suivant la visite, et notre bien était vendu !
Nous ne pouvons que recommander Maxim à toute personne qui souhaiterait vendre son bien.
Bravo  !

Maxim a été réactif, a l'écoute, maîtrisait bien son dossier lors de la visite.

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