Appartement 2 pièces 47 m²

iad France - Lamia Dahmani vous propose: Appartement T2 à Noisy-le-Sec – Idéal premier achat ou investissement

À Noisy-le-Sec, découvrez ce T2 de 47 m² situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, nécessitant un rafraîchissement, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement traversant se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Exposé sud-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il offre des prestations appréciables : fibre optique, digicode et chauffage individuel.

Au sein d’une résidence sécurisée, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Quartier en plein développement, avec l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express (Pont de Bondy), Noisy-le-Sec présente un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 47 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Consommation énergie primaire : 408 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Lamia Dahmani - IAD France

Appartement 2 pièces 47 m²

Appartement 3 pièces 63 m²

iad France - Lamia Dahmani vous propose: T3 lumineux avec loggia – Emplacement privilégié à Vitry-sur-Seine

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au 3e étage, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement lumineux.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains.

Véritable atout, une loggia avec vue dégagée prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un espace extérieur au quotidien.

Vous bénéficierez également d’une place de parking en sous-sol, avec raccordement permettant la recharge d’un véhicule électrique.

La résidence bénéficie de faibles charges, un véritable avantage au quotidien.

Côté emplacement, tout est à portée de main : tramway T9, commerces, boulangeries, salle de sport et services de proximité. Un secteur particulièrement pratique et recherché pour profiter pleinement de la vie à Vitry-sur-Seine.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 63 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 63 m²

Appartement 2 pièces 44 m²

iad France - Lamia Dahmani vous propose: À VENDRE – Appartement 2 pièces de 44 m² avec loggia et parking – Centre-ville de Villejuif

Laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, fermée et sécurisée avec accès PMR.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur très lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un cadre de vie confortable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une loggia prolonge harmonieusement la pièce de vie et constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + du bien
Résidence récente (2019)
1er étage avec ascenseur
Résidence fermée et sécurisée
Appartement très lumineux
Séjour avec cuisine ouverte
Loggia
Place de parking privative
DPE : C
Charges : 120 €/mois
Taxe foncière : 1 398 €
Aucun travaux à prévoir

Idéalement situé à Villejuif, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Sa localisation est également un véritable atout pour les professionnels de santé et les investisseurs, grâce à la proximité de plusieurs établissements hospitaliers majeurs, notamment Paul-Brousse, l’Institut Gustave-Roussy (IGR) et Paul-Guiraud.

Bien à vous,

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.97€ par mois (soit 1451.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 44 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 31
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

iad France - Lamia Dahmani vous propose: À deux pas de la mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez un appartement au charme rare, où les volumes généreux et le potentiel se rencontrent parfaitement.

Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’âme de ce lieu traversant, avec son séjour spacieux d’environ 23 m² et sa cheminée qui apporte un véritable cachet à l’ensemble. Un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur confortable et authentique.

Avec ses 52 m² parfaitement agencés, ce grand deux pièces offre également la possibilité d’être transformé en véritable trois pièces selon vos envies et vos projets.

L’appartement se compose :
- d’un vaste séjour,
- d’une cuisine indépendante,
- d’une chambre avec rangements,
- d’une salle d’eau avec WC,
- ainsi que d’un espace cellier/cagibi pouvant devenir un dressing ou un garde-manger.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une double exposition apportant luminosité et ventilation naturelle.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, il profite d’un emplacement privilégié en plein centre-ville :
- mairie à proximité immédiate,
- tramway T9 accessible en seulement 3 minutes à pied,
- commerces, boulangeries, écoles et transports au pied de l’immeuble.

Un bien avec un vrai potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou pour les amoureux des appartements de caractère souhaitant personnaliser leur futur cocon.

Une opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lamia Dahmani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 914419890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 2 pièces 52 m²

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