Maison familiale 6 pièces 133 m²

iad France - Johnny Ferreira vous propose: Maison familiale – 6 pièces - 4 chambres 

Située à Saint-Brice-sous-Forêt, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe environ 133 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 877 m², offrant un cadre de vie agréable et naturel.

Construite en 1966, cette maison familiale séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel d’évolution, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d’espace.

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée distribue les différents espaces de la maison
Deux chambres, permettant une vie de plain-pied
Une grande salle d’eau
Un WC indépendant

Un accès direct à une buanderie
Un garage
Une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :
chambre supplémentaire
bureau
atelier
espace indépendant

Un véritable potentiel d’évolution selon les besoins de chacun.

À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou future salle d’eau
Un WC indépendant

Un espace de vie convivial et lumineux :

Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace chaleureux
Présence d’un poêle à bois, apportant confort et ambiance agréable

Une salle d’eau moderne
Une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours

Confort et équipements :
Chauffage individuel au gaz de ville
Poêle à bois
Fibre optique

Les extérieurs :
Jardin de 877 m², spacieux et agréable
Environnement calme et naturel
Plusieurs possibilités de stationnement
Proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air

À noter :
Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser certains espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une maison familiale offrant calme, nature et possibilités d’évolution, dans un cadre de vie privilégié.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 133 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Johnny Ferreira - IAD France

Maison familiale 6 pièces 133 m²

Maison familiale 7 pièces 150 m²

iad France - Johnny Ferreira vous propose: Maison familiale – 5  chambres - Domaine de Groslay

À la limite de Montmorency, au sein d’une résidence calme et recherchée, cette maison familiale offre environ 150 m² habitables édifiés sur un terrain de 505 m².

Dès l’entrée, on découvre un hall cathédrale, apportant de la luminosité et une belle sensation de volume.

Au rez-de-chaussée :

- Double séjour d’environ 50 m², agrémenté d’une cheminée ouverte et climatisation.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L’ensemble s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
- Une chambre  avec salle d’eau.
- WC
- Rangements
- Accès au garage

A l'étage, un joli couloir surplombant l'entrée distribue :

- Une suite parentale avec dressing, salle de bains, et balcon.
- Trois autres chambres avec placards
- Une salle de bains indépendante.
- WC
-Climatisation

Le garage de 23m2, faisant également office de buanderie, permet le stationnement d’un véhicule.

À l’extérieur, trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Fonctionnelle, bien située et agréable à vivre, cette maison offre un équilibre idéal entre calme résidentiel et proximité immédiate des écoles, gare, centre ville, Enghien et de Montmorency.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 150 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 112
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison familiale 7 pièces 150 m²

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