Maison familiale 7 pièces 163 m²

iad France - John Lejeune vous propose: En Exclusivité Maison Familiale ou maison secondaire pour un dépaysement avec fort potentiel vivable de plain pied 

À Ecaquelon à seulement 14 kilometres de Bourg-Achard, à 30 minutes de Rouen et proche de l’axe A13 découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant. 

Un lieu idéal pour se ressourcer le week-end ou envisager un projet de vie au vert.

LES ATOUTS DU BIEN
Maison d’environ 163 m² habitables
-Une belle pièce de vie de plus de 50m²
-3 chambres de plain pied
-2 très grandes chambres à l'étage
-un grand bureau ou espace de jeux
-2 salles d'eau
-2 wc

Dépendance avec 3 garages : , stockage ou projet annexe

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 944661917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 163 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

John Lejeune - IAD France

Maison familiale 7 pièces 163 m²

Maison 6 pièces 144 m²

iad France - John Lejeune vous propose: Magnifique maison de 144 m2  sur un terrain de 1218m² à Thierville
Cette superbe maison individuelle, construite en 2009, bénéficie d'un beau terrain et se trouve dans un cadre paisible. Avec ses 4 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

**Description des pièces**:
- 4 chambres spacieuses (20m², 11m², 9m², 12m²) offrant un espace de repos idéal.
- Élégante salle de bain, WC séparé pour plus de commodité.
- Cuisine ouverte entièrement équipée (10.5m²) avec un agencement moderne et fonctionnel.
- Lumineux séjour (41.5m²) offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Terrasse (45m²) parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Buanderie (6.5m²) pour plus de praticité.

**Avantages**:
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
- Maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- Garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
- Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers pour faciliter votre quotidien.

Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare à Thierville. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 944661917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 144 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 144 m²

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