Appartement 3 pièces 70 m²

iad France - Gaëtan Lefaut vous propose: POTENTIEL UNIQUE : Appartement 70m² + sous-sol 55m² - Étampes quartier St-Martin

Situé dans un quartier très recherché d'Étampes, cet appartement est une opportunité unique. D'une surface de 70m² + 55m² , il offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

La disposition intérieure comprend un séjour traversant très lumineux, un coin cuisine, une salle de bain, et deux chambres dont une de 18.5m². 

À cela s'ajoute : un sous-sol composé de trois pièces pour 55m² !

Situé au rez-de-chaussée d'une maison composé de deux appartements, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. 

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un investissement sûr dans un secteur en plein essor.

Idéal pour un premier achat, pour un investissement locatif, ou même pour un professionnel recherchant un local commercial ! Salon de coiffure, Barber shop, Salon de tatouage, Tattoo shop, Professionnel de santé, Profession libérale, ...

Travaux d'aménagement à finir afin de mettre à votre goût ! Vous trouverez dans les dernières photos des projections IA.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Étampes quartier Saint-Martin. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.67€ par mois (soit 344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 245 € et 1 685 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Gaëtan Lefaut - EI

Appartement 3 pièces 70 m²

Maison 4 pièces 93 m²

iad France - Gaëtan Lefaut vous propose: Charmante Maison de caractère au hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine 

Située à 3 minutes du château de Chamarande, cette maison de caractère datant vraisemblablement de 1750 offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'histoire. Avec ses 93m², cette maison s'adresse aux amateurs d'authenticité voulant acquérir leur premier bien par exemple.

Le rez-de-chaussée  se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse,  un séjour lumineux de plus de 31m², une salle d'eau avec WC. L'escalier en bois massif vous mènera à l'étage supérieur où vous découvrirez trois chambres dont une avec salle d'eau, un espace WC et pour finir un petit escalier vous mènera à une mezzanine offrant un espace cosy pour la détente ou le travail.

Cette maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 65m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité ainsi que d'un garage de 25 m² pouvant recevoir au moins deux voitures et d'une place de stationnement supplémentaire.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Avec un raccordement à la fibre optique et un système de tout-à-l'égout, vous disposez du confort moderne dans un cadre traditionnel. Le duo murs en pierre d'époque et chauffage individuel au gaz via des radiateurs, vous assurent une température intérieure idéale quelle que soit la saison.

Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 93 m²

Propriété 6 pièces 158 m²

iad France - Gaëtan Lefaut vous propose: Maison ancienne avec jardin au coeur du hameau de Gillevoisin à Janville-sur-Juine.

À quelques minutes à pied du château de Chamarande, cet ancien corps de ferme de caractère vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété en pierre, de 6 pièces pour 158m² de surface habitable, est idéale pour la famille. 

Le charme absolu de la pierre ancienne qui, grâce à son inertie naturelle, vous offre un havre de fraîcheur en plein été et un cocon chaleureux et facile à chauffer tout l'hiver.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine de plus de 13m², une salle à manger avec cheminée qui ouvre sur le salon pour un total de 45m², une buanderie et un WC.
L'étage se compose de trois grandes chambres avec cheminée et parquet ancien, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et d'une pièce palière de 10m² qui peut servir de bureau ou dressing. 
Et pour finir vous disposez de 80m² de comble aménageable !

À l'extérieur, un jardin arboré (fruitiers) d'environ 500m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez également de plusieurs accès direct à la terrasse pour des repas en extérieur ou pour vous relaxer en toute tranquillité. Un garage ouvert sur le jardin est également mis à disposition pour stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place privée devant la maison. 

Les équipements de cette maison ne manquent pas, avec un chauffage individuel, une connexion fibre optique, et un système d'assainissement au tout-à-l'égout. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, avec une orientation est-ouest qui vous permet de profiter du soleil à toute heure grâce à toutes les pièces traversantes.

Le potentiel et le charme de cette demeure en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Lefaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 942918509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 158 m²

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