Maison 5 pièces 104 m²

iad France - Franck Rouyer vous propose: SAINT-YORRE – MAISON DE PLAIN PIED DE 104 M² – PISCINE – SOUS-SOL COMPLET – AUCUN TRAVAUX

A seulement quelques minutes de Vichy, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² construite en 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 039 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Sous-sol complet avec buanderie, second WC et garage de 82 m². À l’extérieur : terrasse de 25 m², jardin sans vis-à-vis et piscine enterrée au sel et sécurisée grâce à un volet roulant. Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout, accessibilité PMR. DPE C. Aucun travaux à prévoir. Secteur calme et résidentiel, proche commerces, écoles et services. Maison familiale clé en main, rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand  sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026

Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Franck Rouyer - IAD France

Maison 5 pièces 104 m²

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