Maison 5 pièces 128 m²

iad France - Emma Fauchart vous propose: SALEILLES - MAISON - T5 130M² - GARAGE DOUBLE - PISCINE - LUMINEUX 

Cette maison traditionnelle rénovée de 130 m² vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son agencement, le tout sur un terrain de 481 m².

Elle se compose d’une entrée vous amenant sur le lumineux salon grâce à son orientation plein sud, la cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, communique avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide, adapté pour les repas en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec salle d’eau, offrant confort et intimité au quotidien, un WC indépendant ainsi que son garage double. 
À l'étage, une seconde suite parentale spacieuse avec salle de bain et balcon, 2 chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau et un WC supplémentaire complètent la distribution, répondant bien aux besoins d'une famille. 

Le bien dispose d'un jardin avec une piscine de 18m2 et d’une cuisine extérieur exposés sud-ouest  pour profiter des beaux jours.
Les + de ce bien: une borne de recharge électrique dans le garage, la piscine équipée d’une pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme, interphone et portail électrique.

L'environnement immédiat est pratique : un arrêt de bus à 200 m, une boulangerie à 700 m, un supermarché à 900 m, une banque et une pharmacie à 1 km, ainsi qu'une école à 1,1 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Fauchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944172485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 732 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emma Fauchart - IAD France

Maison 5 pièces 128 m²

Maison 4 pièces 158 m²

iad France - Emma Fauchart vous propose: Opportunité à Saisir : Maison avec Piscine à Villeneuve-de-la-Raho
Cette maison spacieuse de 158m² située à Villeneuve-de-la-Raho est une perle rare qui attend d'être réaménagée selon vos envies.

Découvrez cette charmante maison d’une superficie totale de 158 m², offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

La maison principale de 114 m² se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également un cellier et une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie, apportant confort et praticité au quotidien.

En complément, ce bien dispose d’un studio indépendant de 44 m² avec son accès privatif, offrant de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend 1 chambre et un bureau, un véritable atout rare.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace détente avec une piscine, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire par sa configuration et ses prestations. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Fauchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944172485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 158 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 299 € et 1 757 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 158 m²

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