Maison 5 pièces 114 m²

iad France - Catherine Vennin vous propose: 🗣️ Nouvelle exclusivité Catherine Vennin iad !!!
Investisseur ou Primo accédants
                                   🎯BURBURE
                                     90 000€

Maison 3 chambres à rénover avec jardin à Burbure 🏡🏡🏡
Idéal pour une belle rénovation
Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant un espace de vie chaleureux à seulement 200m des écoles et du centre bourg.

Cette maison , d'une surface habitable de 114m² sur un terrain de 481m², comprend :
-une salle à manger et un salon offrant des espaces de vie conviviaux pour vous détendre en famille ou entre amis,
-une cuisine à rénover à votre image, 
-une salle d'eau, 
-un WC séparé. 
Une cave de 6.8m² ajoute des possibilités de rangement supplémentaires. 

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses, 

🍀L'extérieur de la maison est doté d'une terrasse et d'un jardin, parfait pour les moments de détente en plein air et les barbecues en famille et un garage.

Si vous êtes un amateur de rénovations et que vous souhaitez personnaliser votre futur logement à votre goût, cette maison saura vous charmer.

N'attendez plus pour transformer cette maison en un cocon douillet qui vous ressemble, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commodités essentielles.

-  A proximité immédiate des écoles et arrêt de bus pour le collègue et le lycée.  
-Chauffage : poêle à bois / charbon
TF:680€
DPE F / GSE B
Assainissement conforme
90 000€, Honoraires inclus, charge vendeur
𝑃𝑂𝑈𝑅 𝑇𝑂𝑈𝑇 𝑅𝐸𝑁𝑆𝐸𝐼𝐺𝑁𝐸𝑀𝐸𝑁𝑇 𝑂𝑈 𝑂𝑅𝐺𝐴𝑁𝐼𝑆𝐸𝑅 𝑈𝑁𝐸 𝑉𝐼𝑆𝐼𝑇𝐸 𝑉𝐸𝑈𝐼𝐿𝐿𝐸𝑍 𝑀𝐸 𝐶𝑂𝑁𝑇𝐴𝐶𝑇𝐸𝑅 UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 0️⃣6️⃣.6️⃣0️⃣.9️⃣8️⃣.4️⃣1️⃣.4️⃣3️⃣

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026

Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Catherine Vennin - IAD France

Maison 5 pièces 114 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Catherine Vennin vous propose: A Roubaix, joli T2 en rez de jardin dans une petite copropriété de 10 appartements avec 1 place de parking. Entrée et résidence sécurisées.
La porte s'ouvre sur une entrée avec placard et un séjour de plus de 20m² très lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la partie jardin de la résidence. Cet appartement est le seul à avoir cet accès direct au jardin partagé.
Une cuisine équipée lumineuse à l'aménagement optimisé propose une surface de 7m² parfaitement agencée et donnant sur un cellier de 2.5m² ajoutant ainsi une capacité de stockage supplémentaire.
L'appartement se prolonge vers la partie nuit. Elle se sépare en 3 espaces distincts: une belle chambre de plus de 10m², une salle de bain entièrement carrelée  avec baignoire, meuble vasque et placard de rangement, et un wc indépendant.
DPE E / GES B

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vennin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 979848538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2023

Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 48 m²

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