Appartement 3 pièces 54 m²

iad France - Alain Grange vous propose: Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier
Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de :
    • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. 
    • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². 
    • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m²,
    • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC 
L'appartement dispose également :
    • D'un grenier de 4,29 m². 
    • D'une cave de 3,44 m². 
Prestations :
    • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. 
    • Volets roulants PVC côté séjour. 
    • Volets accordéon côté chambres. 
Informations complémentaires : 
    • Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts)
      DPE G 
Taxe Foncière : 986€ en 2025
   

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Consommation énergie primaire : 578 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

MONSIEUR ALAIN GRANGE

Appartement 3 pièces 54 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Alain Grange vous propose: SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT - APPARTEMENT - T3 59 M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Just-Saint-Rambert se distingue par son bon emplacement, à seulement 50 mètres du centre du vieux village, et par son état : un bien immédiatement habitable.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce 3 pièces d'une surface habitable de 58 m² bénéficie d'une exposition ouest.

L'appartement s'articule autour d'un salon et d'une cuisine, pour un espace de vie de 23 m² lumineux, bien proportionné et agencé pour le quotidien. Le logement compte 2 chambres, complétées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Deux espaces de rangement dans le couloir optimisent l'organisation de l'ensemble.

Côté équipements, le chauffage individuel électrique par radiateurs électriques modernes à fluide, avec programmateur individuel, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Le bien, situé dans le centre historique de Saint-Rambert, profite d'une localisation très pratique : en plus des commerces voisins, le collège Anne Frank se trouve à 800 mètres et une grande surface alimentaire est à 1 kilomètre, rendant le quotidien accessible à pied ou à vélo.

Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024

Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 59 m²

Duplex 6 pièces 134 m²

iad France - Alain Grange vous propose: Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier.
Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports ( Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand.

Le hall d’entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l’appartement.
Le séjour développe une surface d’environ 50 m².
Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d’une orientation Est.
Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d’un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m².
Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau.

Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur.
Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m².
Une salle d’eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC.
Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing.

L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité.
Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l’appartement.

L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.75€ par mois (soit 1185 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 134 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 28
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 775 € et 3 755 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Duplex 6 pièces 134 m²

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