Pavillon 6 pièces 115 m²

**Longpont-sur-Orge (91310) — Maison familiale lumineuse de 115 m² avec jardin et dépendance**

Coup de cœur assuré pour ce pavillon individuel de 115 m², idéalement situé au calme tout en restant à proximité immediate des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 400 m², cette maison offre un cadre de vie clé en main, sécurisé et baigné de lumière grâce à son **exposition traversante Est-Ouest**.

**Des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille :** 

* **Pièces de vie :** Un séjour lumineux complété par une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'un salon indépendant pour vos moments de détente.
* **Côté nuit :** 4 chambres lumineuses accueillant toute la famille dans un confort optimal.
* **Pratique & Fonctionnel :** Une salle d'eau, des WC séparés, un cellier/buanderie et une véranda aménagée en arrière-cuisine. des photos non contractuelles vous sont proposez pour vous aider à vous projetez dans votre futur maison.
* **Le + :** Un espace atelier/bricolage semi-fermé de **30 m²**, parfait pour un artisan, du stockage, un atelier créatif ou l'exercice d'une profession libérale.

**Un extérieur agréable et sécurisé :**
Profitez des beaux jours dans le jardin bien entretenu et son charmant patio abrité. La propriété propose des prestations de confort modernes : **climatisation réversible**, alarme, portail automatique et la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Liliane JAFFREZO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795 242 445

Surface : 115 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023

Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Liliane JAFFREZO - megAgence

Pavillon 6 pièces 115 m²

Maison 6 pièces 127 m²

Projetez-vous dès aujourd'hui dans votre futur chez-vous ! Actuellement en cours de construction, cette maison familiale de standing allie confort moderne, performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES B) et emplacement recherché en plein cœur de village. Livraison 2ème semestre 2027.

Les atouts majeurs :
• Performances & Économies : Construction neuve aux normes actuelles, chauffage électrique optimisé et DPE A pour des charges maîtrisées.
• Emplacement idéal : Cadre paisible à 25 min de Paris. Écoles primaires et commerces accessibles à pied.
• Extérieurs : Terrain de 368 m², terrasse de 9 m² exposée Nord, jardin et 2 places de parking.
Agencement intérieur (127 m² sur 1 étage) 
• Rez-de-chaussée : Grand salon/séjour lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte, 1re chambre de plain-pied (14,9 m²), 1 salle d'eau et 1 WC.
• Étage : 3 autres chambres spacieuses (de 12,5 à 14,9 m²), 1 salle de bains et 1 WC séparé.
Venez visiter le chantier !
Les travaux sont en cours. Contactez-moi pour réserver votre visite sur place et découvrir l'emplacement de votre future maison. Les photos non contractuelles, vous aident à vous projetez dans votre futur maison.

• Prix de vente : 455 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Liliane JAFFREZO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 795 242 445

Surface : 127 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 6 pièces 127 m²

Je vous accompagne du client vendeur, au client acquéreur, en plus je vous propose une solution pour la faisabilité de votre budget. ( Immobilier + Financement )J'ai une expérience de vingt ans dans l'immobilier pour les syndics. Aujourd'hui, je suis à la retraite de mon métier, je me suis engagée en consultante en Immobilier avec passion et sérieux et pour garder le contact humain. 
Ma philosophie : la satisfaction de mes clients.
megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel. 
Nous sommes 1300 consultants megAgence dédiés à l’accompagnement des projets de vente ou d’achat des clients,
starstarstarstarstar Il y a 21 semaines
Liliane est une professionnelle très investie et proche de ses clients. Elle accompagne avec transparence, honnêteté et beaucoup de justesse. J’ai vraiment apprécié son soutien et sa disponibilité tout au long de la vente de mon appartement. Je la recommande sans hésitation.

Liliane Jaffrézo consultante en immobilier

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