Maison 4 pièces 100 m²

Maison neuve de plain-pied construite en 2023, offrant environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 770 m² entièrement clos.
Idéalement située à seulement 2 minutes de l’axe Caen–Falaise, la maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège.
Exposée plein sud, elle profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée.
L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Prestations modernes et confortables : domotique, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, fibre optique et excellente performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Farshad  SAHRAEI , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813130424

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Consommation énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Farshad SAHRAEI - megAgence

Maison 4 pièces 100 m²

Propriété 9 pièces 285 m²

Située à Villerville, commune de charme proche de la mer dans le Calvados (14113), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Entourée d'un vaste terrain de 20 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une tranquillité absolue. À proximité, on trouve des commerces locaux, des plages pittoresques et des sentiers de randonnée pour profiter pleinement de la nature normande.

À l'extérieur, cette maison se distingue par ses 5 places de parking, ses plusieurs terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré, ses dépendances pratiques, ses garages spacieux et un bois attenant, invitant à la détente en plein air.

À l'intérieur, cette belle demeure de 285 m² compte 9 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie, les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent confort et intimité. Avec ses bureaux fonctionnels, cette résidence se prête parfaitement à un usage mixte habitation/travail. Les différentes pièces spacieuses et lumineuses garantissent un cadre de vie agréable et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 562 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Farshad  SAHRAEI , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 813130424

Surface : 285 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 570 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 9 pièces 285 m²

megAgence est un réseau de consultants indépendants en immobilier, présent dans toute la France. Depuis 2011, le réseau megAgence propose une nouvelle approche : un modèle sans agences physiques, alliant proximité grâce aux consultants immobiliers sur le terrain et performance, grâce aux outils technologiques, à Internet et son extraordinaire potentiel.

Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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