Propriété 6 pièces 175 m²

Située proche de Chaillé-les-Marais (85450), cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité du village et d'un lac, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Les animations et commodités du village sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre nature et praticité.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, un jardin de 400 m2 avec un puit, d'une dépendance, d'un chai et d'un atelier, ainsi que deux places de parking extérieures, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement pratique. Avec une façade en moellon de pierre et une toiture en shingle, cette propriété allie charme rustique et fonctionnalité.

À l'intérieur, cette maison de 175 m² sur un terrain de 575 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 1 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 toilettes, une cuisine aménagée, une mezzanine avec placards et bibliothèque. La présence d'une grande cheminée en pierre datant du XVIII siècle, dans le salon crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les aménagements incluent des revêtements de sol variés tels que parquet, moquette et carrelage en tomettes . 
Travaux à prévoir. Assainissement non-conforme.

Venez visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 182 515 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle GIRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813876802

Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 860 € et 13 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Isabelle GIRARD - Megagence

Propriété 6 pièces 175 m²

Maison 4 pièces 100 m²

Laissez-vous séduire par cette maison T4-100m2 de plain-pied, exposée Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa Climatisation réversible et le DPE Classé C garantissent un confort optimal en toute saison tout en maîtrisant la consommation. Elle a tout pour plaire à une famille ou à tous ceux qui recherchent calme et confort.

À l'intérieur, la maison de 100 m² se compose d’une confortable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, 3 chambres avec placards, 1 bureau ou 1 dressing, 1 grande salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé et 1 buanderie. Baie vitrée avec volet roulant électrique, fibre optique. Une douceur de vivre et fonctionnalité du quotidien se rencontrent.

A l'extérieur, profitez d’un jardin entretenu sans vis-à-vis avec son puits, une terrasse pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et un préau pour deux véhicules. 

Une maison agréable à proximité des écoles, des commodités et du centre-bourg, tout en profitant d’un environnement paisible proche de la campagne.

Venez la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 328 125 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle GIRARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813876802

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 100 m²

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Les 1300 consultants megAgence sont ainsi dédiés à l’accompagnement des projets de
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