Maison Saint Martin Belle Roche 5 pièce(s) 132 m2

Un bien atypique, aux frontières de la Bourgogne et de l'Auvergne Rhône-Alpes...

Si vous recherchez un bien situé à 12 min au Nord de Mâcon, cette charmante propriété bien entretenue de 132 m2 habitable est faite pour vous.

Sur le plan pratique, le village de Saint Martin Belle Roche dont elle dépend offre toutes les commodités possibles :  école élémentaire, grande surface, médecins,...

Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 986 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété mitoyenne sur deux niveaux séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses matériaux.

Construite en 1967, cette maison a été très bien entretenue et est parfaitement fonctionnelle, même si des aménagements pour la remettre aux goûts du jour sont à prévoir. Sa proximité avec la ligne de chemin de fer ne constitue pas un handicap du fait de son insonorisation remarquable.

Le rez de chaussé vous permet de bénéficier d'une vie de plein pied, parfaitement autonome. En effet, vous disposerez dés l'entrée d'une ambiance conviviale. Ensuite, une cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une véranda avec accès au jardin. Le couloir permet d'accéder à une première chambre, voisine d'une salle d'eau et d'un wc. Une chaufferie complète cet étage fonctionnel.

L'escalier vous conduit à l'étage de vie. Un salon équipé d'une cheminée en parfait état de marche et doté d'un balcon exposé plein sud en constitue l'ornement. Une seconde cuisine aménagée et équipée rend cet étage indépendant du rez de chaussée. En effet, vous y bénéficierez, outre de deux chambres de caractère, d'une salle de bain avec toilettes intégrées.

Le jardin, aisé à entretenir, se compose d'une terrasse avec barbecue, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un garage attenant à la maison.

Une visite s'impose !

Prix : 229 000 euros Honoraires : 9 160 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 219  840 euros hors honoraires.

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 euros et 3 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault DE MONREDON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 945 038 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault DE MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Thibault DE MONREDON

(4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 -

 Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Référence annonce : 458152TLDE
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

LE DESCHAULT DE MONREDON Thibault - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 132 m²

Maison de charme Bresse Bourguignonne

Située à égale distance de Chalon-sur-Saône, Louhans et l'A39, cette superbe demeure de caractère située en plein coeur du charmant village de Pierre-de-Bresse bénéficie d'un emplacement rare et recherché.

Disposant d'un environnement paisible, elle offre une vue privilégiée sur le château tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Édifiée sur un charmant terrain clos et arboré de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit par son atmosphère sereine, son intimité et la qualité de ses prestations.

Vous pouvez compter sur un bien datant de 1973 mais rénové avec soin en 2015, vous offrant 175 m² habitables de volumes généreux et baignés de lumière naturelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas convivial, s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec barbecue intégré, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie confortable et raffiné, prolongé par deux grandes terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

Côté espace nuit, la propriété dispose d'une suite parentale indépendante de 42 m² composé d'un bureau spacieux, idéal pour le développement d'une activité à domicile, voisin d'une chambre confortable, avec dressing et salle d'eau privative avec WC.

Trois autres belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent le rez de chaussé.

Si cette maison parfaitement fonctionnelle dispose déjà d'une âme, rien ne vous empêche d'en améliorer le potentiel : des combles aménageables de 160 m² au sol, déjà éclairés par des velux, offrent  une opportunité de développer vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma, atelier d'artiste, salle de sport ou loisirs.

Au nombre des prestations appréciables, vous pouvez également compter sur un sous-sol total de 160 m² comprenant :
- un double garage,
- une buanderie,
- une cave tempérée idéale pour conserver les grands vins de Bourgogne,
- un vaste atelier.

A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un cadre verdoyant et facile d'entretien. L'arrière du terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

D'autres prestations :sont à découvrir dans cette propriété rare, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la Bourgogne à la recherche d'un bien de caractère parfaitement fonctionnel.

A bientôt pour une visite!

Prix : 215 000 euros Honoraires : 15 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 900 euros et 4 010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault DE MONREDON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C MACON 945 038 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault DE MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C MACON 945 038 909 - .

 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457415TLDE
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 175 m²

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