Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement Bobigny 3 pièce(s) de 61, 50 m2.
  
  Résidence de 2003 calme et sécurisée avec ascenceur; Situé à 2 pas du tribunal de commerce et de toutes les commodités. Gardien à proximité.
  
  Profitez d'une facilité d'accessibilité grâce à :
  -Le tramway ligne T1, station Liberté, à proximité.
  -Les lignes de bus 146, 147, 234, 615 et 303
  -Le métro ligne 5, station Bobigny, Pablo Picasso, à quelques minutes.
  
  Description du bien
  D'une superficie 61,50 m², cet appartement lumineux comprend :
  Une entrée avec un grand placard de rangement.
  Un séjour, avec salle à manger donnant sur un balcon
  Une cuisine aménagée
  DPE réalise en septembre : D
  Prix 217 000euros FAI
  Charges: 586euros trimestriel
  
  Un couloir desservant 2 chambres donnant sur le balcon, 
  1 salle d'eau
  Un cadre idéal pour une famille
  Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, 
  
  Les informations sur les risques technologiques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site.
  Ce bien vous est proposé par Agathe BLANCHE, EI Agent commercial indépendant PBH IMMO mandataire immobilier enregistré à Créteil sous le numéro 790 550 636 ;
  Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi

Surface : 62 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101.9 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Agathe BLANCHE

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 2 pièces 41 m²

Investissez sereinement dans ce bel appartement de type F2 de 41.35 m², situé au 3 étage d’une copropriété entretenue. Ce bien bénéficie d'un locataire sérieux déjà en place, garantissant des revenus locatifs immédiats
  
  ? Indicateurs Financiers & Locatifs
  Loyer mensuel : 1020euros charges comprises
  Bail en cours : Meublé 25/5/2026
  
  Il comprend : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 1 chambre, 1 salle de bain, WC séparé
  
  Performance énergétique DPE D: réaliser en septembre 2025.
  Les charges annuelles sont à 280euros - La taxe foncière est à 1100 euros
  ? Emplacement stratégique
  • Hôpital à 10 min à pied
  • Crèches, écoles, collège, médecins, pharmacie, commerces de proximité
  - Bus, Gare RER B
  - Ravalement de la façade en cours
  Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi 
  
  Ce bien vous proposé par Agathe BLANCHE, EI Agent commercial indépendant PBH IMMO mandataire immobilier enregistré à Créteil sous le numéro 790 550 636.
  
  Le prix du bien est 140 000 Net vendeur, 7 500euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Surface : 41 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

PBH IMMO est un réseau national hybride entre mandataire indépendants en immobilier, agents immobiliers et agences immobilières. Crée en 2010, PBH IMMO compte aujourd’hui 5 Agences, plusieurs salariés et de nombreux mandataires immobiliers indépendant. Nos valeurs : Honnêteté - Intégrité - Proximité - Disponibilité - Professionnalisme

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Agathe BLANCHE

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