Maison 7 pièces 127 m²

Sur les hauteurs d’un joli village typique des Corbières et au calme, à 25 minutes de Leucate et la Méditerranée, cette maison en pierre trois faces offre environ 127m² habitables sur trois niveaux avec terrasse, jardinet, garage et cave. Le bien se compose au Rez-de-Chaussée d’un salon, une Salle à Manger, une cuisine, Salle d’eau, WC séparé et garage. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses (dont une avec dressing) et une Salle de Bains. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une deuxième cuisine et la terrasse. Le sous-sol est composé de deux caves. Double vitrage, cheminée, éléments anciens comme carreaux de ciments, escalier en tomettes et anciennes portes en bois. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28630

Surface : 127 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025

Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 € et 4 135 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marleen Van Boxelaere

Maison 7 pièces 127 m²

Terrain 1060 m² CASCASTEL DES CORBIERES

Idéalement situé sur la commune de Cascastel-des-Corbières, ce terrain d’environ 1 300 m² est constructible et viabilisé. Le terrain s’inscrit dans un environnement préservé et calme, offre un cadre naturel avec un beau panorama sur les Corbières. La région séduit par son littoral et son ensoleillement généreux. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28306 Sextant France.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1060 m² CASCASTEL DES CORBIERES

Propriété 6 pièces 215 m²

Nichée sur les hauteurs du village cette propriété unique et indépendante offre plus de 300m2 d'espace utile et des vues époustouflantes sur le village, le château et les Corbières dans un environnement préservé. Dès le hall d’entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon/espace de vie sublimé par une cheminée, d’une cuisine séparée et un coin bureau. La terrasse offrant une vue dégagée sur les toits et l’environnement prolonge le séjour. Une chambre, un dressing et WC séparé complètent ce niveau. A l'étage supérieur : un vaste couloir, une chambre parentale avec sa Salle d’eau, une chambre, une deuxième Salle de Bains et wc séparé. Au deuxième étage se trouve une quatrième chambre. Toutes les chambres de la maison profitent d'agréables vues sur le château ou les collines et de la lumière du Sud. En complément un garage au Rez-de-Chaussée et une buanderie et une remise au Rez-de-Jardin viennent enrichir ce bien rare qui séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, offrant des perspectives d'évolution car possibilité de créer 150m2 d'espace utile en plus. Double vitrage, poêle à granulés, panneaux solaires (contrat EDF). Prévoir budget de rénovation. Honoraires : 5,30 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 283 000 €.  Agent commercial. Sextant France - Marleen Van Boxelaere agent basé à FRAISSE DES CORBIERES - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28392

Surface : 215 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 6 pièces 215 m²

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Marleen Van Boxelaere - SEXTANT

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