Maison 5 pièces 200 m²

Opportunité rare ! Située à Saint-Yrieix-la-Perche, cette superbe maison, entièrement restaurée offre un potentiel exceptionnel : activité de restauration gastronomique clé en main ou transformation en habitation de caractère.
Vendu murs et fonds de commerce, ce bien est prêt à accueillir immédiatement votre projet, qu’il soit professionnel ou personnel.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux aux volumes impressionnants, actuellement aménagé en salle de restaurant avec salon et espace réception. Une cuisine avec office complète ce niveau, ainsi que plusieurs sanitaires parfaitement adaptés à une activité professionnelle ou à une grande habitation.
À l’étage, deux espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureaux, espace privé ou encore salle dédiée à des événements.
À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un terrain d’environ 5 000 m² avec vue dégagée, ainsi qu’un parking privatif, idéal pour accueillir clientèle ou invités en toute sérénité.
Double projet : professionnel ou habitation
Bien vendu avec activité existante
Volumes exceptionnels et charme de la pierre
Environnement calme avec belle vue Grand terrain et stationnement
Un lieu unique, prêt à donner vie à vos projets les plus ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisque [URL masquée pour votre sécurité]
Honoraires à la charge du vendeur -  Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 27414

Surface : 200 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Nadia Faure

Maison 5 pièces 200 m²

Terrain 1158 m² SARRAZAC

Terrain constructible et borné de 1158 m2 
Une petite route peu passante donne accès à la parcelle.
Situé à 20 mn de Thiviers qui propose une gare et l'ensemble des services et commerces de proximité nécessaires. 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Nadia Faure Sextant France - [Coordonnées masquées]

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 1158 m² SARRAZAC

Maison 9 pièces 200 m²

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 200 m2 habitable, dans un environnement calme.
A l'écart de toute nuisance, avec vu sur la campagne.
RDC : Entrée déservant un vaste espace de vie, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger,  3 chambres, 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres supplémentaire, une salle de bain, une terrasse coté cuisine et coté salon/salle à manger.
A l'étage : Deux belles chambres spacieuses, une salle de bain, et différentes pièces pouvant être aménagé.
La maison développe ainsi environ 200 m2 habitacle offrant de nombreuses possibiliés. 
Le terrain arboré de 2420 m2 constitue un véritable écrin de verdure, 
La maison possède également un sous-sol d'environ 140 m2.
Proche de Saint-Jory de Chalais, de La Coquille et de Thiviers (Capitale du Périgord Vert).
Les informations sur les risques auxquels est exposé sont disponible sur le site Géorisque.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Nadia Faure - Sextant France - [Coordonnées masquées] Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28437

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 9 pièces 200 m²

Maison 6 pièces 110 m²

Au coeur du Périgord Vert, sur la commune de Saint Pierre de Frugie, découvrez cette maison bourgeoise offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement.
La maison est élevée sur sous-sol et se compose actuellement de plusieurs espaces pouvant répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale ou secondaire.
Vous trouverez une couisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, un vaste halle d'entrée, un sous-sol complet avec cave et pièces pouvant être  utillisées selon les besoins en chambres, en bureau, en espace de loisirs ou rangements.
Combles aménageables.
Un garage le tout sur un terrain cloturé de 1406 m2.
Fosse septique aux normes
Gare proche (ligne Bordeaux - Limoges - Bordeaux). Thiviers à 20 minutes.
Les informations auxquels se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque
Honoraires à la charge du vendeur
Agent commercial Nadia Faure Sextant France [Coordonnées masquées] Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28585

Surface : 110 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026

Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 110 m²

Longère 5 pièces 230 m²

Magnifique Longère à Renover avec Potentiel exceptionnel en Dordogne, Parc Naturel Régional Périgord Limousin
J'ai le plaisir de vous proposer cette belle longère située en Périgord Vert, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, en Dordogne, à proximité de Nontron. Ce bien rare se compose d’une partie habitable de 139 m² et d’une partie à rénover de 107 m², offrant de multiples possibilités pour aménager et personnaliser cet espace selon vos envies.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 139 m² comprenant :
Une cuisine-salle à manger spacieuse et lumineuse,
Un salon salle à manger
Une arrière-cuisine et une cuisine équipée,
Un bureau
Deux suites parentales (chambres avec salles de bain privatives), dont l'une dispose d'un dressing.
Un grand hall à l’étage facilement transformable en troisième chambre.
Partie à rénover (107 m²) :
Une grande pièce à vivre de 54 m² et un étage de 53 m².
Un WC dans la partie à rénover, à aménager selon vos besoins.
Grange de 78 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage, un atelier ou même un projet professionnel.
Extérieur :
Le bien est édifié sur un terrain d'environ 5000 m2, aménagé en joli parc paysager avec une vue imprenable sur la forêt environnante, offrant de superbe couchers de soleil.
Un parking privatif est situé à l’entrée, pour un accès facile et sécurisé.

Performances énergétiques et équipements :
Système de chauffage performant incluant :
2 poêles à bois,
2 poêles à pellets dont un bouilleur servant de chauffage central,
Pompe à chaleur Air/Air pour un confort optimal en toutes saisons.
Autonomie énergétique : 10 panneaux solaires photovoltaïques (actuellement 4 kW, avec possibilité d’extension à 7 kW).
Batteries de stockage permettant une utilisation autonome de l’électricité, réduisant considérablement vos factures : 90 % d’économies en été et jusqu’à 50-60 % en hiver (selon système de chauffage utilisé).
Autres atouts : Un grand four à pain pour les amateurs de cuisine traditionnelle, ainsi qu'un puits pour l’arrosage et autres besoins domestiques.
Cette propriété, nichée dans un cadre exceptionnel en Périgord Vert, vous offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, autonomie énergétique et un cadre de vie paisible au cœur de la nature, au sein du Parc Naturel Régional Périgord Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [URL masquée pour votre sécurité]
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.  Agent commercial Nadia Faure EI Sextant France [Coordonnées masquées]

Surface : 230 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Longère 5 pièces 230 m²

Maison 6 pièces 139 m²

À vendre – Maison de charme en Périgord Vert (135 m² + grenier 75 m²).
Située dans le magnifique Périgord Vert, à proximité immédiate de la gare, cette belle maison familiale de 135 m² allie confort et authenticité.
Vous serez séduit par son vaste salon/salle à manger avec cheminée insert, sa cuisine équipée conviviale, ses 3 chambres, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
Un garage, une cave et un grenier aménageable de 75 m² viennent compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré avec terrasse couverte et d’une allée privative.
Maison en excellent état – Double vitrage – Chauffage central au gaz
Volumes généreux & nombreuses possibilités d’aménagement
Emplacement privilégié : Périgord Vert, proche de la gare
Une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent calme et charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Nadia Faure - Sextant France - [Coordonnées masquées]

Surface : 139 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 139 m²

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Nadia Faure - SEXTANT

SIREN : 444673115