Maison 4 pièces 94 m²

Je vous propose à la vente, à BERGERAC, proche des commodités, cette maison avec sous-sol.

À l’étage :
• Une belle pièce de vie de plus de 25 m², avec possibilité d’installer un poêle.
• Une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle.
• Trois chambres de belles superficies.
• Une salle d’eau à rafraîchir.
• Un WC indépendant.

Au sous-sol :
Un bel espace à terminer d’aménager, bénéficiant d’une hauteur sous plafond confortable et d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, atelier, salle de sport ou activité professionnelle.
• Une cuisine d’été.
• Quatre pièces, dont une belle pièce spacieuse et une autre avec salle d’eau.
• Un garage.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré d’environ 600 m².

Les plus :
• Double vitrage.
• Pompe à chaleur installée en 2021.
• Isolation des combles réalisée en 2021.
• DPE C.
 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28446

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sabrina Calvet

Maison 4 pièces 94 m²

Terrain 5140 m² SAINT PIERRE D'EYRAUD

A la vente sur ST PIERRE D'EYRAUD, ce magnifique terrain de 5 140m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et recherché

Le grand avantage: un projet clé en main immédiatement réalisable!

Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de construction rapidement et sur mesure!

 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28251

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 5140 m² SAINT PIERRE D'EYRAUD

Maison 5 pièces 126 m²

Ensemble immobilier unique sur 1 500 m² de terrain.
Vous recherchez de la flexibilité ? Ce bien unique vous offre toutes les possibilités.
 
° Loger un proche en toute indépendance.
° Créer votre espace de télétravail ou votre activité.
° Autofinancer votre crédit grâce au locatif
Tout est possible ici !

- Logement n°1 : Le confort immédiat.

Parfaitement entretenu et prêt à vivre, ce premier logement sur deux niveaux propose:
Un rez-de-chaussée  avec une pièce de vie conviviale et sa kitchenette.
À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau.

- Logement n°2 : La maison de famille à personnaliser.

Une habitation de plain-pied offrant un magnifique potentiel pour personnaliser les espaces selon vos envies.
De beaux volumes avec un salon chaleureux et une grande cuisine séparée.
Deux chambres spacieuses et une salle d'eau.

Le plus : Les dépendances attenantes (atelier, stockage) permettent d'envisager une extension ou la création d'une suite parentale supplémentaire.

-Un cadre de vie privilégié

Grand terrain de 1 500 m²: un jardin arboré pour profiter du calme.
Environnement : Calme, tout en restant à proximité des commodités locales.
Assainissement: Tout à l'égout.
Pas de mitoyenneté.

Contactez-nous pour une visite !

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial. Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 27707

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 126 m²

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