Maison 5 pièces 126 m²

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé sur un terrain arboré de 1 500 m², à proximité des commodités et à seulement 15mn de BERGERAC.

- Un logement prêt à vivre, aux multiples possibilités.
Parfaitement entretenu, ce logement sur deux niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau.

Un véritable atout pour votre projet : ce logement peut être habité immédiatement et également permettre de rester sur place pendant la rénovation du logement principal, avant de continuer à être utilisé comme habitation indépendante, accueillir famille ou amis ou encore être aménagé en espace professionnel.

- Le logement principal : de beaux volumes à personnaliser.
Cette habitation de plain-pied offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation.
Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
Des travaux de modernisation sont à prévoir : carrelage ancien, lambris aux murs, dalles en polystyrène au plafond et petite salle d'eau à refaire. Ils permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de créer un intérieur adapté à vos envies.

- Les dépendances et les extérieurs
Des dépendances attenantes aux deux logements complètent la propriété. Elles pourront notamment être utilisées comme atelier ou offrir, sous réserve des possibilités techniques et administratives, un potentiel d'agrandissement des espaces habitables.

Le terrain arboré de 1 500 m² offre un agréable espace extérieur.

Les plus
• Chauffage au gaz de ville.
• Double vitrage.
• Tout-à-l'égout.
• Deux logements avec des usages complémentaires.
• Dépendances attenantes.
• Terrain arboré de 1 500 m².

Contactez-nous pour une visite !

 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 27707

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Sabrina Calvet

Maison 5 pièces 126 m²

Maison 4 pièces 94 m²

Je vous propose à la vente, à BERGERAC, proche des commodités, cette maison avec sous-sol.

À l’étage :
• Une belle pièce de vie de plus de 25 m², avec possibilité d’installer un poêle.
• Une magnifique cuisine moderne et fonctionnelle
• Trois chambres avec de belles superficies.
• Une salle d’eau à rafraîchir.
• Un WC indépendant.

Au sous-sol :
Un bel espace à terminer d’aménager, bénéficiant d’une hauteur sous plafond confortable et d’une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins: bureau, atelier, salle de sport ou activité professionnelle.
• Une cuisine d’été.
• Quatre pièces, dont une belle pièce spacieuse et une autre avec salle d’eau.
• Un garage.
Le tout sur un terrain clôturé et arboré d’environ 600 m².

Les plus :
• Double vitrage.
• Pompe à chaleur installée en 2021.
• Isolation des combles réalisée en 2021.
• DPE C.
 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28446

Surface : 94 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026

Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 94 m²

Maison 5 pièces 162 m²

RARE SUR LE SECTEUR !

Au cœur du village de Saint-Pierre-d’Eyraud, à proximité de Bergerac, découvrez cette propriété composée d’une périgourdine de 1870 et d’un logement neuf indépendant de plain-pied avec sa propre entrée, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m².

Maison principale.

Cette agréable maison offre :

Une belle pièce de vie de plus de 55 m² avec poutres apparentes et poêle à bois
2 chambres, dont une avec salle d’eau privative
Une pièce à l’étage pouvant servir de chambre ou bureau
Cuisine indépendante
Salle d’eau
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville et insert bois

Logement neuf indépendant

Entièrement de plain-pied et accessible par une entrée indépendante, il comprend :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle d’eau avec WC
Climatisation

Idéal pour accueillir famille ou amis, loger un proche, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

Extérieurs

Vous profiterez d’un terrain de 1 500 m², clos et arboré, avec portail automatique, garage, abri et cour de stationnement.

Piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.

Assainissement collectif – tout-à-l’égout.

Les commerces et la gare sont à seulement 5 minutes.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

Contactez-moi pour organiser une visite ! 
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28499

Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 162 m²

Terrain 5140 m² SAINT PIERRE D'EYRAUD

A la vente sur ST PIERRE D'EYRAUD, ce magnifique terrain de 5 140m², partiellement constructible, situé dans un environnement calme et recherché.

Le grand avantage: un projet clé en main immédiatement réalisable!

Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de construction rapidement et sur mesure!

 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sabrina Calvet agent basé à SAINT PIERRE D'EYRAUD - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28251

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Terrain 5140 m² SAINT PIERRE D'EYRAUD

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Sabrina Calvet - SEXTANT

SIREN : 837786268

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