Villa 7 pièces 217 m²

Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus reherchés, cette élégante propriété familiale bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur le bassin lémanique, sublimée par la majesté des Alpes et du Mont-Blanc. D'une superficie de 217 m² habitables (240 m² utiles) édifiée sur une parcelle de 1735 m² la villa séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de sa lumière naturelle et le potentiel remarquable qu'elle offre. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée, un salon baigné de lumière et une salle à manger s'articulent autour d'une cheminée traversante, véritable signature architecturale du lieu. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains ainsi qu'un bureau facilement adaptable selon les besoins.A l'étage, trois chambres spacieuses, chacune agrémentée de son point d'eau et ouvrant sur un balcon invitant à profiter pleinement du cadre environnant. Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 27201

Surface : 217 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Franck Baldi

Villa 7 pièces 217 m²

Villa 5 pièces 155 m²

Idéalement située au calme d'une impasse, cette villa individuelle de 155 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du centre-ville et des transports (arrêt TPG à 350 mètres). Implantée sur une parcelle de 614 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m² baigné de lumière et prolongé par un accès direct à la terrasse, la cuisine ouverte sur le séjour crée unn espace convivial idéal pour la vie de famille et les moments de réception. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage une mezzanine dessert l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. en annexes la maison dispose d'un grand garage ainsi que deux places de stationnement.
Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format)
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Franck BALDI  Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 26742

Surface : 155 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

Villa 5 pièces 155 m²

Villa 5 pièces 134 m²

Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne de 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 344 m² avec piscine chauffée, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger formant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec accès dirrect à la terrasse. L'étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant, une autre chambre aménagée en studio indépendant avec accès terrasse offrant une belle opportunité pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif et deux autres chambres se partagent une salle d'eau. En annexes, la villa dispose d'un garage et d'une buanderie. Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie d'une environnement calme tout en étant à proximité des écoles et d'un arrêt de bus facilitant le quotidien. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 26983

Surface : 134 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 134 m²

Villa 5 pièces 130 m²

Située dans un environnement privilégié et recherché sur les hauteurs de Grilly, venez découvrir cette villa individuelle de plain-pied sur demi-sous-sol entièrement rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur un joli terrain de 1162 m².
Dès l'entrée, cette villa séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie agréables. Le séjour / salle à manger largement ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur le bassin lémanique et le Mont-Blanc. Elle dispose également d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie/chaufferie. Une cave, un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
A visiter sans tarder !!
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28510

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 003 € et 1 357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Villa 5 pièces 130 m²

Villa 5 pièces 155 m²

A deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie.
Villa individuelle de 155 m² habitables édifiée sur un terrain de 593 m² très bien située au calme dans une impasse, proche du centre-ville et arrêt de bus (TPG à 350 mètres).
Vous disposerez au RDC : d'une entrée avec placards, un bel espace de vie lumineux de 50 m² avec accès terrasse, un espace cuisine ouvert sur le séjour, un cellier, une salle d'eau avec WC.
A l'étage : une mezzanine, quatre chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un dressing, une salle de bains et un WC.
En annexes : un grand garage et deux places de parking.
Les prestations sont de qualité (parquet, pompe à chaleur, carrelage grand format)
Frais de notaire réduits.
Dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Franck Baldi agent basé à DIVONNE LES BAINS - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 26768

Surface : 155 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué 
Consommation énergie finale : Non communiqué

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Franck Baldi - SEXTANT

SIREN : 948875901

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