Maison 5 pièces 128 m²

Au cœur d’Andlau, découvrez cette maison alsacienne des années 1900 offrant 5 pièces dont 4 chambres, qui a conservé le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.

D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, notamment la toiture, les façades, l’isolation, le système de chauffage et les menuiseries en double vitrage. Une rénovation qui permet aujourd’hui de profiter du charme d’une maison ancienne sans les travaux importants que ce type de bien peut parfois nécessiter.

La maison dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 34 m², entourée de verdure, à l’abri des regards et directement accessible depuis les pièces de vie. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, complétée par une seconde terrasse et un jardin en espalier, avec un accès direct à la nature environnante, le tout dans un environnement particulièrement calme.

Située sur le versant bien exposé d’Andlau, elle bénéficie également d’un ensoleillement favorable tout au long de l’année.

Côté pratique, un garage avec porte motorisée et une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules complètent la propriété.

Enfin, les combles avec volume cathédrale, déjà partiellement aménagés et isolés, offrent encore une belle surface à exploiter. Les ouvertures et arrivées techniques sont déjà présentes, permettant d’envisager une suite parentale, un bureau ou des pièces supplémentaires selon les besoins.
Côté diagnostics : absence de plomb et d’amiante, et aucune anomalie électrique relevée.

En bref : Une maison alsacienne rénovée, habitable immédiatement, avec des espaces extérieurs et encore du potentiel pour ceux qui souhaitent davantage de surface.

Pour plus d'infomrations, contactez-nous !

 Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 27715  Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Surface : 128 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026

Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Oriane Lazarus

Maison 5 pièces 128 m²

Maison 5 pièces 137 m²

À Fegersheim, découvrez cette maison d’architecte construite en 2003 sur 6,37 ares de terrain, pensée pour être agréable à vivre au quotidien.

Dès l’extérieur, la végétation qui entoure la maison crée une véritable sensation de cocon, avec des espaces arborés et soigneusement aménagés qui préservent son intimité. Un cadre agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités de Fegersheim.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 45 m², idéale pour profiter du jardin aux beaux jours.

Ce niveau accueille également une chambre, aujourd’hui utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale d'environs 16m2 disposant de sa pièce dressing et d’un accès direct à un balcon. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau.

Le sous-sol complet apporte quant à lui une vraie dimension pratique à la maison avec un double garage motorisé et de nombreux espaces de rangement.

On y trouve également une pièce supplémentaire d’environ 13 m², isolée et chauffée, avec sa propre salle d’eau. Actuellement aménagée en salle de sport, elle pourra tout aussi bien devenir un bureau, une pièce de loisirs ou un espace indépendant selon les besoins. 

Mais l’un des véritables points forts de cette maison réside aussi dans sa performance énergétique et la qualité de ses équipements.

Classée DPE B, elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage et surtout d’un système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau réversible alimentée par deux puits, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Une installation performante qui permet de conjuguer confort thermique et faibles coûts énergétiques, un véritable atout pour une maison familiale de cette surface.

Des panneaux solaires participent également au préchauffage de l’eau chaude sanitaire.

En bref :  une maison lumineuse, familiale et parfaitement entretenue, qui réunit aujourd’hui des critères particulièrement recherchés : 4 chambres, possibilité de vie de plain-pied, DPE B, faibles dépenses énergétiques, beaux extérieurs et espaces supplémentaires, le tout dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Strasbourg.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ATTENTION : TOUTES les photos présentées ici sont de véritables photographies du bien, soigneusement réalisées par nos soins avec passion pour le mettre en valeur tout en restant pleinement fidèles à la réalité. Aucune photo générée par IA. 

 Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] réf. 28601  Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Surface : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026

Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an 
Consommation énergie finale : Non communiqué 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 137 m²

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Léo FISCHER

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Oriane Lazarus - SEXTANT

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