Maison 9 pièces

Belle demeure de caractère du XVIIIe siècle. Au cœur de Pissos, découvrez cette demeure de caractère datant de 1758, offrant environ 246 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 764 m².
Cette propriété pleine de charme a conservé son authenticité tout en bénéficiant de travaux de rénovation. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec plusieurs espaces de vie et 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
À l'étage, environ 160 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parc arboré, véritable écrin de verdure en plein cœur du village, ainsi que d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires.
Grâce à ses volumes, son histoire et son emplacement, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique.
Une maison rare à Pissos, pour les amoureux de belles demeures, d'espace et d'authenticité, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
A visiter sans tarder !
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3775 et 5107 Euros/an (année de référence 2021). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous contacter par téléphone.
Référence annonce : LBC72-224
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,60% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 450 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 775 € et 5 107 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

CABINET BEDIN CBI SANGUINET (75)

Maison 9 pièces 246 m²

Le Cabinet Bedin Immobilier est un réseau de + de 60 agences immobilières succursalistes en Gironde (Bordeaux Métropole, Bassin d'Arcachon, Rive Droite), à Toulouse et dans les Landes (Dax, Biscarrosse). Entreprise leader et acteur historique de l'immobilier dans le Grand Sud-Ouest, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat-vente, location, gestion, syndic, dans l'ancien comme mais aussi dans le neuf grâce à notre service neuf & défiscalisation. Pour tous vos projets, nos agences travaillent ensemble sur la base d'un fichier partagé pour vous assurer le meilleur des services. Vous pourrez ainsi concrétiser rapidement votre projet d'achat, de vente, et de location de maison, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez-nous pour découvrir notre accompagnement sur-mesure et tous nos services.

avis sur monsieur teurlay  cabinet bedin immobilier sanguinet

nous avons confie l’estimation de notre maison situee a biscarrosse a monsieur teurlay, du cabinet bedin a sanguinet.
a 75 ans, monsieur teurlay est un expert reconnu, dote d’une solide experience et d’une connaissance fine du marche immobilier local. son professionnalisme, sa rigueur et sa capacite a cerner la valeur reelle d’un bien sont remarquables.
son estimation etait bien plus juste et valorisante que celle proposee par une autre agence pourtant bien implantee a biscarrosse. cette derniere a pour habitude de revoir ses estimations tous les deux mois, souvent a la baisse, dans une logique commerciale visant a accelerer les ventes et faire tourner les biens en portefeuille. une methode courante en zones tres demandees, mais qui ne respecte pas toujours la valeur initiale estimee.
la vente de notre maison a ete realisee par monsieur sarrabayrousse, du cabinet bedin de biscarrosse. elle s’est conclue avec une baisse totale de 60 ke par rapport a l’estimation initiale : 50 ke en amont, avant la visite, pour s’adapter au budget des acquereurs, puis 10 ke supplementaires a leur demande, accompagnes de la negociation pour laisser l’ensemble du mobilier (canapes, tableaux, lustres…). ces ajustements sont frequents dans les transactions immobilieres, surtout dans un marche actuellement ralenti, comme le confirment les donnees dvf.
malgre cette baisse, le prix final est reste largement superieur a l’estimation concurrente. nous avons accepte ces conditions en toute lucidite, convaincus que l’estimation de depart de monsieur teurlay refletait la veritable valeur de notre bien.
nous recommandons vivement monsieur teurlay pour son serieux, sa transparence et son expertise. il sait de quoi il parle, et cela fait toute la difference.
sonia b

j'ai demande une estimation pour la vente d'un petit terrain en zone naturelle.
reponse, gratuite, faite dans la journee.
un grand merci pour votre aide

un excellent contact, de bons conseils et beaucoup de serieux.

bon accueil et serieux. mme barbiere a su se montrer a l'ecoute et a pris le temps de se renseigner pour repondre au mieux a  nos questions, et nous conseiller pour notre projet.
je recommande.

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