Maison 5 pièces 112 m²

Aux portes de Paris, au cœur de la Plaine de Versailles, je vous emmène découvrir cette charmante maison, idéalement située en hypercentre de Maule.
  
  Développant 112 m² habitables, elle séduit par son excellent entretien, son atmosphère chaleureuse et son cachet. Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet d’investissement, elle offre un cadre de vie agréable en plein cœur de ville, avec de beaux espaces et un réel potentiel d’évolution.
  
  La maison se compose comme suit :
  
  Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec cheminée. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une terrasse close, ensoleillée et abritée du vent, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.
  
  Au premier étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel.
  
  Au second étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre occupant un plateau de plus de 30 m² au sol, offrant un volume particulièrement appréciable et insolite.
  
  Depuis la terrasse, vous accédez également à une dépendance pleine de charme : une jolie pièce, très originale, qui pourra, avec un peu d’imagination et quelques travaux, être transformée en petit appartement indépendant en duplex, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire.
  
  La terrasse donne aussi accès à une charmante cave voûtée, espace de stockage toujours très recherché.
  
  Maison coquette, parfaitement entretenue, terrasse ensoleillée, dépendance à valoriser et cave : ce bien réunit des atouts rares en hypercentre de Maule. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, avec ou sans enfants, qu’à un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec potentiel.
  
  Un bien à découvrir sans tarder.

Surface : 112 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bannier Julien - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Maison 5 pièces 112 m²

Maison 11 pièces 252 m²

Aux portes de Paris, au cœur de la Plaine de Versailles, je vous emmène découvrir cette superbe demeure familiale de caractère, idéalement située en hypercentre de Maule.
  
  Développant plus de 250 m² habitables, cette maison a conservé tout son cachet historique. Rare sur le secteur, elle bénéficie d’un terrain de plus de 500 m², entièrement clos de murs et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de ville.
  
  Son espace indépendant constitue un atout précieux pour l’exercice d’une profession libérale.
  
  La maison se compose comme suit :
  
  Au rez-de-chaussée, un joli couloir dessert d’un côté la cuisine aménagée et s’ouvre, de l’autre, sur un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée, exposée plein sud et baignée de lumière.
  
  Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant composé d’un hall d’entrée, d’une pièce et d’un bureau permettra d’accueillir aisément un professionnel de santé ou toute autre activité libérale.
  
  Les étages offrent confort, indépendance et intimité à toute la famille avec 6 grandes chambres, dont une en duplex grâce à son accès exclusif aux combles aménagés. Chaque niveau dispose également de sa salle d’eau et de WC.
  
  En complément, une belle cave voûtée conservera votre vin à température constante.
  
  Autre atout rare en hypercentre : un garage à porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures, ainsi qu’un atelier.
  
  Maison de charme, volumes familiaux, jardin clos de murs, espace professionnel indépendant et stationnement : cette propriété réunit des prestations rares à Maule. Un bien à découvrir sans tarder.

Surface : 252 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 11 pièces 252 m²

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