Appartement 2 pièces 35 m²

APPARTEMENT F2 IDÉALEMENT SITUÉ À QUELQUES PAS DU CENTRE-VILLE
  
  superbe opportunité : un appartement F2 idéalement situé à quelques pas du centre-ville.
  
  Détails de l'appartement :
  
  Type : Appartement F2 au 2ème étage entièrement meublé
  Pièce de vie : Espace séjour avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée
  Chambre : Chambre aménagée avec soin
  Salle de bains : Fonctionnelle et moderne
  
  Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité immédiate des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un intérieur moderne et bien pensé. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de confort en centre-ville.

Surface : 35 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 4
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etouké Abel - AGENT MANDATAIRE FRANCE

Appartement 2 pièces 35 m²

Maison de ville 5 pièces 130 m²

MAISON DE VILLE AVEC COUR ET TERRASSES À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
  
  Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour une vie de famille.
  
  Elle se compose d’une entrée avec hall, d’un vaste séjour convivial avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d’une chambre parentale avec salle de bains privative et dressing.
  
  La maison dispose également de trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que de deux WC.
  
  À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour de 222 m² et de terrasses, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions.
  
  Un garage, une place de parking et un local technique complètent ce bien.
  
  Un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités. Une maison rare, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un projet d’investissement.

Surface : 130 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023

Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville 5 pièces 130 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION
  
  Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d’acquisition exceptionnelle d’un appartement de 79,38 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien immobilier offre un équilibre harmonieux entre confort et praticité, répondant aux exigences d’une clientèle exigeante.
  
  L’appartement se distingue par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
  
  La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins culinaires.
  
  Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, sont parfaitement adaptées à l’accueil d’une famille ou à l’aménagement d’un espace de travail dédié.
  
  La salle de bains, dotée d’équipements modernes, et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité et au confort de cet espace.
  
  De nombreux rangements intelligemment intégrés faciliteront votre quotidien et optimiseront l’organisation de votre intérieur.
  
  Le chauffage collectif, classé C, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.
  
  Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave et un garage individuel sont inclus, vous offrant ainsi un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique.
  
  Cette opportunité rare ne manquera pas de susciter l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants.
  
  Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite et de découvrir l’ensemble des atouts de cet appartement.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 144
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

À VENDRE APPARTEMENT DE TYPE 2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LES MONTAGNES !
  
  Ce charmant appartement, situé au quatrième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine semi-équipée, alliant ainsi confort et fonctionnalité.
  
  Caractéristiques :
  
  Séjour spacieux avec accès direct à un balcon sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
  Chambre agréable propice à un sommeil réparateur.
  Salle d’eau et WC séparés pour une commodité accrue.
  Rangements pratiques permettant un espace de vie bien organisé.
  Place de parking réservée, local à vélo et cave pour un confort optimal.
  
  Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des factures tout en offrant une chaleur agréable durant la période hivernale.
  
  L’emplacement constitue un atout majeur. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes et le Puy-de-Dôme, un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités.
  
  Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et de découvrir votre futur domicile. (délégation de mandat).

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Nombre de lots : 76
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026

Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 43 m²

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génération articulé autour d’un site immobilier généraliste 
et de 4 sites spécifiques :

- Immobilier de luxe : AgentMandatairePrestige.fr

- Immobilier professionnel : AgentMandataireCommerce.fr

- Immobilier défiscalisant : AgentMandataireNeuf.fr

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